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Buffalo Village Center 1631-1639 28th St Local commercial 88 – 1 183 m² À louer Boulder, CO 80301
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1629 | 106 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 35 028 € /an 2 919 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1633 | 88 m² | Négociable | 307,11 € /m²/an 25,59 € /m²/mois 26 934 € /an 2 244 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1661 | 600 m² | Négociable | 250,42 € /m²/an 20,87 € /m²/mois 150 288 € /an 12 524 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1637 | 389 m² | Négociable | 127,57 € /m²/an 10,63 € /m²/mois 49 647 € /an 4 137 € /mois | Triple net (NNN) |
1625-1695 28th St - 1er étage – Bureau 1629
• Prime Retail Location – Situated on 28th Street in Boulder with excellent visibility and accessibility • Ample Parking – Convenient on-site parking for customers and employees • High-Impact Signage – Great exposure on a high-traffic corridor • Attractive Storefront – Large windows for natural light and product displays • Versatile Layout – Flexible space suitable for a variety of retail uses • Strong Surrounding Retail – Close to national and local retailers, driving foot traffic • Easy Access – Quick connections to major roads, public transit, and bike paths • Strong Demographics – Located in a thriving market with a large customer base
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1625-1695 28th St - 1er étage – Bureau 1633
• Prime Retail Location: Situated on 28th Street in Boulder with excellent visibility and accessibility • Ample Parking: Convenient onsite parking for customers and employees • High-Impact Signage: Great exposure on a high-traffic corridor • Attractive Storefront: Large windows for natural light and product displays • Versatile Layout: Flexible space suitable for a variety of retail uses • Strong Surrounding Retail: Close to national and local retailers, driving foot traffic • Easy Access: Quick connections to major roads, public transit, and bike paths • Strong Demographics: Located in a thriving market with a large customer base
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1661 28th St - 1er étage – Bureau 1661
• Prime Corner Location – Standalone building at one of Boulder’s highest-traffic intersections • Exceptional Visibility – Prominent signage and frontage on 28th Street for maximum exposure • Freestanding Building – Private identity and flexibility for retail, office, or service use • Strong Co-Tenancy – Surrounded by national brands and popular local businesses • Easy Access – Convenient entry from multiple directions with excellent connectivity to US-36 • Ample Parking – On-site parking available for customers and employees • High Vehicle & Foot Traffic – Benefit from consistent activity throughout the day • Versatile Space – Open interior layout that can be tailored to suit various business needs • Thriving Commercial Area – Located in the heart of Boulder’s core retail and business district
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1625-1695 28th St - 2e étage – Bureau 1637
• Prime Retail Location – Situated on 28th Street in Boulder with excellent visibility and accessibility • Ample Parking – Convenient onsite parking for customers and employees • High-Impact Signage – Great exposure on a high-traffic corridor • Attractive Storefront – Large windows for natural light and product displays • Versatile Layout – Flexible space suitable for a variety of retail uses • Strong Surrounding Retail – Close to national and local retailers,driving foot traffic • Easy Access – Quick connections to major roads, public transit, and bike paths • Strong Demographics – Located in a thriving market with a large customer base
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Appliance Factory & Mattress Kingdom
- Appareil électroménager
- 29
- National
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Appliance Factory & Mattress Kingdom | Appareil électroménager | 29 | National |
| Contempo Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Myeyedr. | Optique | 1 166 | National |
| The Root Kava Co. | Beignerie | 1 | Local |
| Vectra Bank | Banque | 49 | Local |
| Wellness Massage | Massage | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 183 m² | Surface commerciale utile | 2 870 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 1 183 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 870 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1983 |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Buffalo Village Center | 1631-1639 28th St
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