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Wawa 16304 NW US Highway 441 Terrain 1 ha À vendre 3 881 068 € Alachua, FL 32615

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construction toute neuve | Hausse des loyers de 7 % tous les 5 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
  • Signalisé, coin dur | Fait partie d'un nouveau centre commercial | Près de l'I-75 | Commerce de détail environnant | Lycée de Santa Fe
  • Bail foncier Absolute NNN | Pas d'impôt sur le revenu de l'État | Aucune responsabilité du propriétaire | Propriété foncière

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Le bail est signé par Wawa Florida, LLC, détenue par Wawa, Inc., une entreprise de première qualité (Fitch : BBB), reconnue au niveau national, et une marque de magasins de proximité et d'essence bien établie comptant plus de 1 080 succursales
• Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant leur engagement à long terme envers le site
• Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

PIÈCES JOINTES

Alachua FL - Wawa

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 881 068 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Emphytéose (Frais de cession-bail)
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé Supérette
Surface totale du lot 1 ha
Zonage GC - Commerce général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 881 068 €
Prix par ha 3 867 067,70 €
Surface du lot 1 ha

• Wawa est stratégiquement située à l'intersection signalée du boulevard M.L. King et de la 173e rue NW, avec une moyenne combinée de 39 500 VPD • Fait partie de Santa Fe Crossings, un nouveau complexe commercial actuellement en construction

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 03042-050-008, 03042-052-007, 03044-003-000 Évaluation des aménagements 6 474 €
Évaluation du terrain 4 000 769 € Évaluation totale 4 007 242 €

CARTE

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