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1630 Broad St, Commerce, GA 30529 1630 S Broad St Local commercial 353 m² À louer Commerce, GA 30529
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 353 m² | 4,88 mètres | Négociable | 149,02 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 52 610 € /an 4 384 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime 3,800 SF commercial retail building in the heart of downtown Commerce. Ideal tenant, perfect for an expanding retail business, restaurant, butcher shop, bakery or a downtown office location. Featuring excellent street frontage and visibility, the space includes a large warehouse with 16' clear height with double glass retail front and rear doors. With 5,720 vehicles passing daily, this high-traffic, small town location would be well suited for food service businesses. Close to the newly renovated Commerce Civic Center. There's outdoor public seating behind the building, with ample parking in front and an overflow public parking lot in the rear. A prime opportunity for your next venture! Owners will provide a TIA for build-out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 4,88 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/2010 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial de premier ordre de 3 800 pieds carrés au cœur du centre-ville de Commerce, idéal pour un commerce de détail en pleine expansion, un restaurant, une boucherie ou une boulangerie. Doté d'une excellente façade sur la rue et d'une excellente visibilité, l'espace comprend un grand entrepôt de 15 pieds de hauteur libre avec 1 porte drive-in attachée, idéale pour le stockage ou pouvant servir d'aire de préparation de cuisine. Avec 5 720 véhicules qui circulent quotidiennement, cet endroit très fréquenté est idéal pour les entreprises de restauration. Près du centre civique du commerce récemment rénové. Il y a des sièges publics extérieurs derrière le bâtiment, avec un grand parking à l'avant et un parking public à débordement à l'arrière. Une opportunité de choix pour votre prochaine aventure !
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1630 Broad St, Commerce, GA 30529 | 1630 S Broad St
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