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Heritage at Prairie Trail 1630 S Ankeny Blvd Local commercial 121 – 2 578 m² Immeuble 4 étoiles À louer Ankeny, IA 50023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment est exposé à un trafic élevé.
- La propriété est bien située pour une grande visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101-116 | 121 – 2 578 m² | 4,27 m | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 633 268 € /an 52 772 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101-116
We are excited to present a lease offering for a new construction property at 1630 S. Ankeny Boulevard, part of The Heritage at Prairie Trail development in Ankeny, IA. This modern retail space is now available, offering units that are divisible from 1,300 square feet up to a total of 26,333 square feet, with a lease rate of $26.00 per square foot on a triple net (NNN) basis. This premium property features cutting-edge design and amenities, providing an exceptional environment for a wide range of retail businesses. Strategically located in the thriving community of Prairie Trail, the property boasts excellent visibility and high foot traffic, with easy access to major roads and highways. Ample parking is available for both customers and employees, and the surrounding area is home to a variety of prominent retailers and dining establishments, ensuring a steady flow of potential customers. Whether you are looking to establish a new retail presence or expand an existing one, this prime location at 1630 S. Ankeny Boulevard offers an unparalleled opportunity. For more information or to schedule a tour, please contact our leasing agent. Secure your spot in this dynamic new development at The Heritage at Prairie Trail and position your business for success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,27 m
- Allocation TI disponible pour les locataires qualifiés.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 578 m² | Surface commerciale utile | 2 578 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 578 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 578 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Troisième bâtiment de Heritage at Prairie Trail, qui sera un complexe commercial de 100 000 pieds carrés situé le long du boulevard Ankeny une fois terminé. La construction débutera en mars 2024.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Heritage at Prairie Trail | 1630 S Ankeny Blvd
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