1630 NW 18th St
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1630 NW 18th St Immeuble residentiel 12 lots 3 599 390 € (299 949 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Miami, FL 33125
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - 12 total units – fully renovated • 8 × 2-Bedroom / 1-Bath units • 4 × 2-Bedroom + Den / 1-Bath units - 16 private parking spaces
- fully gated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey 12-unit multifamily investment with a strong 6% CAP rate in the heart of Miami! Fully renovated building with 8 spacious 2BD/1BA units and 4 large 2BD + den/1BA units. Upgrades include a new roof, impact windows, plumbing, electrical, A/C units, modern kitchens with new appliances, stylish flooring, and fresh paint. The property offers 16 parking spaces, a new laundry facility, and a mechanical room, and is fully gated with a monitored security system. It is located in the Health District near Jackson Memorial, Miami International Airport, and major highways. Ideal for a stable rental income.Call Andreina Zambrano 786.925.5170
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
299 188 €
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350,81 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
299 188 €
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350,81 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
83 931 €
|
98,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
215 258 €
|
252,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 299 188 € |
| Annuel par m² | 350,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 299 188 € |
| Annuel par m² | 350,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 931 € |
| Annuel par m² | 98,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 215 258 € |
| Annuel par m² | 252,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Pièce de détente
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 975 € | 46 |
| 3+1 | 4 | 2 085 € | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3135-005-2350 | Évaluation des aménagements | 491 132 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 948 624 € (2024) | Évaluation totale | 1 439 756 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3135-005-2350
Évaluation du terrain
948 624 € (2024)
Évaluation des aménagements
491 132 € (2024)
Évaluation totale
1 439 756 € (2024)
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