Canal Street Hotel 1630 Canal St Services hôteliers 216 chambres 9 876 375 € (45 724 €/Chambre) New Orleans, LA 70112

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Talbot Realty Group présente cette opportunité de développement multifamilial/hôtelier (« la propriété »), un site de réaménagement polyvalent de ± 200 chambres (± 108 000 pieds carrés) du CBD. Ce bâtiment très visible est idéalement situé sur Canal Street, dans le quartier biomédical de la Nouvelle-Orléans, en Louisiane.
La propriété offre environ 180 pieds de façade le long de la célèbre Canal Street et se trouve directement sur la ligne de tramway. Son emplacement très visible se trouve à l'épicentre des entreprises et des axes de transport de la Nouvelle-Orléans, ce qui lui confère une commodité et une accessibilité de premier ordre. Le 1630 Canal St. se trouve dans le quartier biomédical de la ville, qui propose des activités de recherche et développement de premier plan en biosciences, des soins de santé et des emplois bien rémunérés. Le district biomédical, qui comprend le Veterans Administration Hospital, le nouveau centre médical universitaire, le Louisiana Cancer Research Center et le New Orleans Bioinnovation Center, a un impact économique de 3,3 milliards de dollars et a créé 34 000 nouveaux emplois dans la région.
La propriété a été jugée éligible aux crédits d'impôt historiques aux niveaux fédéral et étatique et est située dans une zone d'opportunités. L'emplacement de Canal Street offre la possibilité de réaménager une impressionnante tour d'hôtel ou de service pour les séjours de courte ou longue durée, avec un accès direct au quartier central des affaires, au quartier des entrepôts et au quartier français. Le 1630 Canal Street bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre à pied les restaurants les plus réputés, les boutiques de premier plan et les lieux de divertissement au cœur de la Nouvelle-Orléans. Il se trouve à seulement quelques pâtés de maisons du Superdome et à moins de cinq minutes de route du Caesar's Casino et du centre de conventions.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est vacante et a été assainie. Elle se compose d'un seul bâtiment avec un extérieur en brique. L'état actuel est celui d'une toile vierge à ossature d'acier prête à être développée. Le toit plat de l'hôtel est construit en béton avec une membrane en caoutchouc. Des sections du toit ont été remplacées en 2005. L'ancien hôtel multiservices comptait 216 chambres, un restaurant et trois bars, un parking attenant de plus de 125 places, une piscine extérieure et une cabane, deux salles de conférence avec cuisine préparatoire et bar, des bureaux privés pour le personnel et une laverie.
IMPORTANCE HISTORIQUE : L'ancien Governor House Motor Hotel est un hôtel de six étages construit en 1963 en tant que premier hôtel à moteur du quartier central des affaires de la Nouvelle-Orléans. Le bâtiment à ossature d'acier est revêtu de briques et conçu dans le style néo-urbain français, en utilisant de manière importante des éléments emblématiques tels que des portes-fenêtres, des volets, des ouvertures cintrées et des balcons. Le bâtiment d'origine comprenait un restaurant, trois bars, deux salles de réunion, une piscine et une cabane, ainsi que des toilettes, qui constituent des éléments historiques en plus de l'hôtel et de la structure du parking. Le bâtiment a été inscrit au registre national des lieux historiques le 31 mai 2016.
Points forts du bâtiment :
• Bâtiment unique avec garage attenant
• Toile vierge à cadre en acier prête à
développement
• Actuellement vacant et remis en état
• Piscine extérieure et cabane
• Potentiel de développement sur les toits et
divertissement
• Profitez d'une visite virtuelle de l'accessoire actuel grâce au lien intégré à la pièce jointe OM.
Caractéristiques de l'hôtel précédent :
• Hôtel à service complet situé stratégiquement
• 216 chambres
• 1 restaurant et 3 bars
• Garage de stationnement attenant avec plus de 125 places
• Piscine extérieure et cabane
• Deux salles de conférence avec cuisine de préparation
et bar
• Bureaux privés pour le personnel
• Buanderie.