1630-1642 Carroll Ave
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1630-1642 Carroll Ave Local d'activités 1 364 m² À vendre Saint Paul, MN 55104 1 479 904 € (1 084,60 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location S of 94 and West of Snelling
- 2 Drive in doors plus 1 dock
- Single or multi-tenant building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
14, 687 SF Office/ Warehouse ideally located in St. Paul near Allianz field, just S. of 94 and West of Snelling. Suites A, B & C are vacant while Suite D is currently leased by a high quality tenant. This building offers approx 3K SF of office and 11,687 SF of warehouse. The building is currently demised as follows:
Suite A - 1,758 office with 2 restrooms and a conference room ( heat and A/C)
Suite B - 3,3,42 SF warehouse with clear height 13', one drive-in door 12'x11 " and a pass through door to Suite C with dock ( heat only)
Suite C - 3,360 SF Warehouse with small office ( heat only) with 10' x 8' dock door.
Suite D - Approx. 1200 SF of office and 4700 SF of warehouse space 12' clearance with shop restroom & an office, along with 8x8' drive in door. Pass through door to suite C is currently closed off. ( Heat and A/C in this office & warehouse)
* See images for total building plan, space plan for Suites A & B which were reconfigured, along with aerial image showing a lot split that is underway.
2025 Property Taxes: $44,554.
Expenses: $1.04 PSF
Parking 18+ spaces
Suite A - 1,758 office with 2 restrooms and a conference room ( heat and A/C)
Suite B - 3,3,42 SF warehouse with clear height 13', one drive-in door 12'x11 " and a pass through door to Suite C with dock ( heat only)
Suite C - 3,360 SF Warehouse with small office ( heat only) with 10' x 8' dock door.
Suite D - Approx. 1200 SF of office and 4700 SF of warehouse space 12' clearance with shop restroom & an office, along with 8x8' drive in door. Pass through door to suite C is currently closed off. ( Heat and A/C in this office & warehouse)
* See images for total building plan, space plan for Suites A & B which were reconfigured, along with aerial image showing a lot split that is underway.
2025 Property Taxes: $44,554.
Expenses: $1.04 PSF
Parking 18+ spaces
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 479 904 € | Surface utile brute | 1 364 m² |
| Prix par m² | 1 084,60 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,29 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Light Industrial - I -1 Light Industrial | ||
| Prix | 1 479 904 € |
| Prix par m² | 1 084,60 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface utile brute | 1 364 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Light Industrial - I -1 Light Industrial |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les suites A et B comprennent 1758 pieds carrés de bureaux et 3342 pieds carrés d'entrepôt, avec une porte d'accès de 12' x 11,5' et une porte de passage de 8' x 8' menant à une autre suite, la Suite C, qui est un entrepôt de 3660 pieds carrés avec quai. TARIF : 8 $ à 10 $ NNN.
Entrepôt chauffé uniquement, sans climatisation.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 474 m² | Local d’activités | - | 120 jours |
| 1er Ét. – c | 340 m² | Industriel/Logistique | - | 120 jours |
1er Ét. – A
| Surface |
| 474 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
1er Ét. – c
| Surface |
| 340 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
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1er Ét. – A
| Surface | 474 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 120 jours |
Les suites A et B comprennent 1758 pieds carrés de bureaux et 3342 pieds carrés d'entrepôt, avec une porte d'accès de 12' x 11,5' et une porte de passage de 8' x 8' menant à une autre suite, la Suite C, qui est un entrepôt de 3660 pieds carrés avec quai. TARIF : 8 $ à 10 $ NNN.
1er Ét. – c
| Surface | 340 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 120 jours |
Entrepôt chauffé uniquement, sans climatisation.
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-29-23-44-0120 | Évaluation totale | 1 169 255 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 292 838 € (2023) | Impôts annuels | -1 356 € (-0,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 876 418 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-29-23-44-0120
Évaluation du terrain
292 838 € (2023)
Évaluation des aménagements
876 418 € (2023)
Évaluation totale
1 169 255 € (2023)
Impôts annuels
-1 356 € (-0,99 €/m²)
Année d’imposition
2025
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