1630-1638 12th St
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1630-1638 12th St Bureau 1 796 m² À vendre Santa Monica, CA 90404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux créatif très apprécié proposant des améliorations intérieures de haute qualité.
- Fenêtres en acier ouvrables, lucarnes, plafonds à poutres apparentes et sols en béton poli.
- L'intérieur dégage une atmosphère lumineuse et aérée avec des touches modernes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates Los Angeles West, Inc. a le plaisir de mettre sur le marché le 1630-1638 12th Street. Cette opportunité d'investissement entièrement louée comprend deux parcelles : un immeuble de bureaux créatifs autonome de 19 335 pieds carrés sur un terrain de 23 503 pieds carrés, et un parking adjacent de 7 520 pieds carrés, totalisant 31 023 pieds carrés de terrain.
Au cours des 26 dernières années, Radical Media, une société de médias et de production de premier plan basée à New York, occupe l'intégralité de la propriété. Leur bail doit expirer le 31 juillet 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans aux taux du marché.
Construit à l'origine dans les années 1950 et entièrement rénové pour devenir un espace de bureau créatif en 1997, l'établissement présente un design industriel moderniste. L'intérieur lumineux et spacieux comprend des fenêtres en acier ouvrables, des lucarnes, des plafonds à poutres apparentes et des sols en béton poli. L'aménagement combine des espaces ouverts avec des pièces fermées, dont certaines comprennent des portes de grange. Le système CVC comprend des unités intégrées réparties dans différentes zones, permettant un contrôle efficace du débit d'air. De plus, il y a un grand coin cuisine à côté d'un patio extérieur couvert et d'un bâtiment séparé fréquemment utilisé pour le moulage.
Positionné comme un espace de bureaux créatif à Santa Monica, l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs du secteur de la technologie et des médias. Le potentiel d'investissement et son accès proche aux principaux équipements, restaurants et lieux de vie nocturne de Santa Monica font du 1630-1638 12th Street une opportunité d'investissement à long terme intéressante sur l'un des marchés les plus restreints des États-Unis.
Au cours des 26 dernières années, Radical Media, une société de médias et de production de premier plan basée à New York, occupe l'intégralité de la propriété. Leur bail doit expirer le 31 juillet 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans aux taux du marché.
Construit à l'origine dans les années 1950 et entièrement rénové pour devenir un espace de bureau créatif en 1997, l'établissement présente un design industriel moderniste. L'intérieur lumineux et spacieux comprend des fenêtres en acier ouvrables, des lucarnes, des plafonds à poutres apparentes et des sols en béton poli. L'aménagement combine des espaces ouverts avec des pièces fermées, dont certaines comprennent des portes de grange. Le système CVC comprend des unités intégrées réparties dans différentes zones, permettant un contrôle efficace du débit d'air. De plus, il y a un grand coin cuisine à côté d'un patio extérieur couvert et d'un bâtiment séparé fréquemment utilisé pour le moulage.
Positionné comme un espace de bureaux créatif à Santa Monica, l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs du secteur de la technologie et des médias. Le potentiel d'investissement et son accès proche aux principaux équipements, restaurants et lieux de vie nocturne de Santa Monica font du 1630-1638 12th Street une opportunité d'investissement à long terme intéressante sur l'un des marchés les plus restreints des États-Unis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 796 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/1997
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 796 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
SMM1 - Commercial limité
Stationnement
32 Espaces (17,81 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 931 380 € | |
| Évaluation du terrain | 15 802 200 € | Évaluation totale | 17 733 580 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
15 802 200 €
Évaluation des aménagements
1 931 380 €
Évaluation totale
17 733 580 €
CONTACTS
-
George Wilson -
David Wilson -
Brad McCoy -
Lindsay Shuford -
Lee & Associates - West LA
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Présenté par
1630-1638 12th St
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