163 Washington St
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163 Washington St Local commercial 551 m² 58 % Loué À vendre Binghamton, NY 13901 580 576 € (1 053,13 €/m²) Taux de capitalisation 7,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Owner user opportunity for restaurant space
- Adjacent to Recently Renovated Student housing projects
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the vibrant Washington Street Courtyard, this fully refreshed downtown building offers a strong investment opportunity with proven rental history as student rental on the second and third floors of the building. The main level features a turnkey restaurant space that is currently ready for occupancy. Two additional rooms and a full bath in the rear provide flexible office or storage space. The upper level boasts a 4-bedroom, 2-bath luxury loft apartment, currently rented for $3200/month including internet only through June 2025 actively leasing for 25-26 school year. Separate furnaces and on-demand hot water systems serve each floor, with a new heating system installed in 2018. The property includes two rear parking spots and is easily accessible by public transit, just steps from local shops, dining, and downtown amenities. The property is adjacent to a recently renovated large student housing development as well as the Metro Center shopping plaza.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
551 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
580 576 €
Prix par m²
1 053,13 €
Taux de capitalisation
7,95 %
RNE
46 156 €
Pourcentage loué
58 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,95
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
commercial 2 units - usage mixte
Stationnement
2 Espaces (3,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m le Washington St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030200-160-040-0002-009-000-0000 | Évaluation totale | 134 185 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 42 045 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 92 141 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030200-160-040-0002-009-000-0000
Évaluation du terrain
42 045 € (2024)
Évaluation des aménagements
92 141 € (2024)
Évaluation totale
134 185 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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