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O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation 163 South St Local commercial 1 270 m² 100 % Loué À vendre Pittsfield, MA 01201 2 970 575 € (2 338,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Près d'une intersection à angle rigide et signalisée | Excellente visibilité et accès
- Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Centre médical Berkshire (302 lits) | Écoles à proximité
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• O'Reilly Auto Parts a commencé son contrat de location en janvier 2024 et il lui reste actuellement environ 14 ans à écouler sur la durée initiale de 15 ans de son bail
• O'Reilly a 4 options (5 ans) à étendre, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail comporte des augmentations de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option
• Le locataire Berkshire Medicine est locataire du centre depuis 2016 et il lui reste actuellement environ 2 ans
• Le bail comporte des augmentations annuelles de 3 %
• Il reste actuellement un an à la location initiale de Bottomless Bricks, avec une option (1 an) et une option (5 ans) de prolongation, ce qui témoigne de son engagement envers le site
• Le contrat de location prévoit une augmentation de 3,5 % pour la première option et des augmentations annuelles de 2 % pour la deuxième option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Berkshire Medicine
- Santé et assistance sociale
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- Bottomless Bricks
- Enseigne
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O'Reilly Automotive intends to be the dominant supplier of auto parts in their market areas by offering their retail customers, professional installers, and jobbers the best combination of price and quality provided with the highest possible service level. In order to accomplish this mission, O'Reilly will provide a benefit and compensation plan that will attract and keep the kind of people that will enable the Company to reach its goals of growth and success.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Berkshire Medicine | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Bottomless Bricks | Enseigne | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
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Enseigne | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | PITT-000008H-000007-000001 | Évaluation des aménagements | 973 376 € |
| Évaluation du terrain | 168 474 € | Évaluation totale | 1 141 850 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
O'Reilly Auto Strip Center | 2024 Renovation | 163 South St
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