163 Rue Saint-Maur Bureau | 114–3 087 m² | 4 étoiles | À louer | 75011 Paris



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace restructuuré par Axel Schoenert
- Situé à 5 minutes de la Place de la République
- Immeuble d'angle
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LOYER
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L'espace se distingue par une organisation moderne et fonctionnelle, offrant une grande flexibilité dans son aménagement. Les vastes plateaux sont baignés de lumière naturelle et permettent une occupation fluide des lieux, tandis que les terrasses végétalisées accessibles et la cour intérieure créent des espaces de détente agréables. Les salles de réunion et les locaux archives en sous-sol, ainsi que les équipements tels que l'espace de mobilité douce et les douches pour les vélos, renforcent le confort et la praticité de l'espace. Cette vente présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble restructuré par Axel Schoenert, avec une surface de 3 226 m² et un aménagement adapté aux besoins d'une entreprise moderne. L'espace est conçu pour offrir une grande efficacité énergétique et un confort optimal, avec une capacité d'accueil de 338 personnes, des équipements techniques de qualité et des espaces communs bien pensés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace neuf
- Espace confortable et moderne
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 087 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Flexibilité de l'espace
L'espace se distingue par une organisation moderne et fonctionnelle, offrant une grande flexibilité dans son aménagement. Les vastes plateaux sont baignés de lumière naturelle et permettent une occupation fluide des lieux, tandis que les terrasses végétalisées accessibles et la cour intérieure créent des espaces de détente agréables. Les salles de réunion et les locaux archives en sous-sol, ainsi que les équipements tels que l'espace de mobilité douce et les douches pour les vélos, renforcent le confort et la praticité de l'espace. Cette vente présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble restructuré par Axel Schoenert, avec une surface de 3 226 m² et un aménagement adapté aux besoins d'une entreprise moderne. L'espace est conçu pour offrir une grande efficacité énergétique et un confort optimal, avec une capacité d'accueil de 338 personnes, des équipements techniques de qualité et des espaces communs bien pensés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace neuf
- Espace confortable et moderne
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 à 63 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 087 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Flexibilité de l'espace
L'espace se distingue par une organisation moderne et fonctionnelle, offrant une grande flexibilité dans son aménagement. Les vastes plateaux sont baignés de lumière naturelle et permettent une occupation fluide des lieux, tandis que les terrasses végétalisées accessibles et la cour intérieure créent des espaces de détente agréables. Les salles de réunion et les locaux archives en sous-sol, ainsi que les équipements tels que l'espace de mobilité douce et les douches pour les vélos, renforcent le confort et la praticité de l'espace. Cette vente présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble restructuré par Axel Schoenert, avec une surface de 3 226 m² et un aménagement adapté aux besoins d'une entreprise moderne. L'espace est conçu pour offrir une grande efficacité énergétique et un confort optimal, avec une capacité d'accueil de 338 personnes, des équipements techniques de qualité et des espaces communs bien pensés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace neuf
- Espace confortable et moderne
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 59 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 087 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Flexibilité de l'espace
L'espace se distingue par une organisation moderne et fonctionnelle, offrant une grande flexibilité dans son aménagement. Les vastes plateaux sont baignés de lumière naturelle et permettent une occupation fluide des lieux, tandis que les terrasses végétalisées accessibles et la cour intérieure créent des espaces de détente agréables. Les salles de réunion et les locaux archives en sous-sol, ainsi que les équipements tels que l'espace de mobilité douce et les douches pour les vélos, renforcent le confort et la praticité de l'espace. Cette vente présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble restructuré par Axel Schoenert, avec une surface de 3 226 m² et un aménagement adapté aux besoins d'une entreprise moderne. L'espace est conçu pour offrir une grande efficacité énergétique et un confort optimal, avec une capacité d'accueil de 338 personnes, des équipements techniques de qualité et des espaces communs bien pensés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace neuf
- Espace confortable et moderne
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 087 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Flexibilité de l'espace
L'espace se distingue par une organisation moderne et fonctionnelle, offrant une grande flexibilité dans son aménagement. Les vastes plateaux sont baignés de lumière naturelle et permettent une occupation fluide des lieux, tandis que les terrasses végétalisées accessibles et la cour intérieure créent des espaces de détente agréables. Les salles de réunion et les locaux archives en sous-sol, ainsi que les équipements tels que l'espace de mobilité douce et les douches pour les vélos, renforcent le confort et la praticité de l'espace. Cette vente présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble restructuré par Axel Schoenert, avec une surface de 3 226 m² et un aménagement adapté aux besoins d'une entreprise moderne. L'espace est conçu pour offrir une grande efficacité énergétique et un confort optimal, avec une capacité d'accueil de 338 personnes, des équipements techniques de qualité et des espaces communs bien pensés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace neuf
- Espace confortable et moderne
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 087 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Flexibilité de l'espace
L'espace se distingue par une organisation moderne et fonctionnelle, offrant une grande flexibilité dans son aménagement. Les vastes plateaux sont baignés de lumière naturelle et permettent une occupation fluide des lieux, tandis que les terrasses végétalisées accessibles et la cour intérieure créent des espaces de détente agréables. Les salles de réunion et les locaux archives en sous-sol, ainsi que les équipements tels que l'espace de mobilité douce et les douches pour les vélos, renforcent le confort et la praticité de l'espace. Cette vente présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble restructuré par Axel Schoenert, avec une surface de 3 226 m² et un aménagement adapté aux besoins d'une entreprise moderne. L'espace est conçu pour offrir une grande efficacité énergétique et un confort optimal, avec une capacité d'accueil de 338 personnes, des équipements techniques de qualité et des espaces communs bien pensés.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace neuf
- Espace confortable et moderne
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 087 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Flexibilité de l'espace
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
Sous-sol | 493 m² | 3/6/9 | 850,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
RDC | 747 m² | 3/6/9 | 850,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage | 703 m² | 3/6/9 | 850,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e étage | 582 m² | 3/6/9 | 850,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
3e étage | 448 m² | 3/6/9 | 850,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
4e étage | 114 m² | 3/6/9 | 850,00 € HT-HC/m²/an | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
Sous-sol
Surface |
493 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
RDC
Surface |
747 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface |
703 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface |
582 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Surface |
448 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
4e étage
Surface |
114 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
850,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
APERÇU DU BIEN
L'immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus. Cette localisation permet aux entreprises de bénéficier d’un environnement stratégique, tout en étant à quelques minutes des principales artères de la ville. Le secteur environnant regorge de commerces, de restaurants et de services, créant ainsi un cadre de travail agréable et pratique au quotidien. L’immeuble combine confort et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés et lumineux qui favorisent la productivité. L'atmosphère y est à la fois moderne et professionnelle, offrant un cadre propice à une entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur animé et bien desservi. Ce quartier, en plein essor, est l’endroit idéal pour une société souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie pour ses collaborateurs.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Lumière naturelle