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Downtown Decatur, IL - Storefront Units 163 N Water St Local commercial 711 m² 100 % Loué À vendre Decatur, IL 62523 471 588 € (663,55 €/m²) Taux de capitalisation 8,53 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heart of Downtown Decatur
  • 100% Occupancy
  • Heavy Foottraffic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned on one of the most prominent corners in downtown Decatur, 155 N Water Street is a fully leased commercial property offering exceptional visibility and long-term value. The building has seen significant capital improvements, including a brand-new roof and HVAC system installed in 2023, ensuring modern infrastructure and operational efficiency. Over the past five years, three interior buildouts have been completed, reflecting ongoing investment and the property’s adaptability to a range of professional and retail tenants. This turnkey asset stands at the center of downtown activity, surrounded by restaurants, offices, and public institutions, making it one of the most desirable corners in the city’s urban core. With 100% occupancy and a proven history of maintenance and upgrades, 155 N Water Street presents an outstanding opportunity for investors seeking stable income in a high-visibility, walkable location.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
711 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2024
Prix
471 588 €
Prix par m²
663,55 €
Taux de capitalisation
8,53 %
RNE
40 216 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Municipal

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Système de sécurité
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Amazing African Hair Braiding
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Murphy & Co
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • Smallwood Hearing Aid Center
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Outre leur produit principal, la police d'assurance titres, ils proposent également des services de clôture et d'entiercement, ainsi que d'autres services liés aux titres. Ils aident à protéger les droits des propriétaires résidentiels et commerciaux contre les réclamations légales et financières imprévues qui pourraient survenir après la clôture. Les couvertures peuvent varier selon l'État ou la localité, mais leur expertise nationale peut toutes les gérer. Cette expertise leur permet d'aider les prêteurs, les constructeurs, les promoteurs, les avocats et les professionnels de l'immobilier à se développer et à réussir. Elle fournit également des produits de rente et d'assurance-vie, fournissant des rentes différées, y compris des rentes à indice fixe, des rentes à taux fixe, des rentes immédiates et une assurance-vie universelle indexée par l'intermédiaire de leur filiale en propriété exclusive, FGL Holdings (« F&G). FNF® est régulièrement reconnue comme un leader de l'industrie par des organisations très respectées.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Amazing African Hair Braiding Services - - -
Murphy & Co Grossiste - - -
Smallwood Hearing Aid Center Enseigne - - -
Finance et assurances - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Heartland Bank & Trust Company
First Mid Bank
Busey Bank
Regions Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04-12-15-282-016
Évaluation du terrain
6 950 €
Évaluation des aménagements
81 559 €
Évaluation totale
88 508 €
  • ID de l’annonce: 35831033

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 163 N Water St, Decatur, IL 62523

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