Lion's Den Absolute NNN Lease Year 12 of 20 16265 E Peak Ln Local commercial 223 m² À vendre Picacho, AZ 85141 1 127 980 € (5 058,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé sur la sortie 219 et l'I-10 à côté du parc national de Picacho Peak
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Lease au cours de la douzième année d'un bail de 20 ans ; augmentations annuelles de 3 % ; mois en cours Loyer à 5 536,93$ et annualisé à 66 443,16$ ; Prochaine augmentation de 3 % le 11.01.2023 avec une augmentation du mois. Ajustement de loyer de 5 703,02$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
56 778 €
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254,65 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2012
Prix
1 127 980 €
Prix par m²
5 058,95 €
Taux de capitalisation
5,03 %
RNE
56 778 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CB-2, Pinal County - ZONE COMMERCIALE CB-2 D'AFFAIRES GÉNÉRALES
Toute utilisation autorisée dans les PCDSC 2.85.010 (B) à (J) (zone de transition TR) et dans les PCDSC 2.90.010 (CB-1)
Stationnement
20 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Lion's Den
- Enseigne
- 223 m²
- 254,60 €
- Triple net
- Oct. 2031
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Lion's Den | Enseigne | 223 m² | 254,60 € | Triple net | Oct. 2031 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 410-05-005B | Évaluation des aménagements | 96 717 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 585 € (2025) | Évaluation totale | 115 302 € (2025) |
CONTACT
-
Troy Hoch - Rom-Hoc, LLC
