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1626-1632 Wisconsin Ave NW Local commercial 193 m² Immeuble 4 étoiles À louer Washington, DC 20007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation piétonnière intense de jour avec 53 pieds de façade sur Wisconsin Ave.
- Accès facile aux transports en commun, notamment à la station de métro Dupont Circle et à plusieurs lignes de bus.
- Situé à Georgetown, une communauté historique et dynamique dotée de commodités modernes.
- Les hauts plafonds et l'abondance de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 193 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | 642,58 € /m²/an 53,55 € /m²/mois 124 170 € /an 10 348 € /mois | Brut modifié |
1er étage
2,080 square feet of retail space available on the 1st floor, fully built out with high ceilings and an abundance of windows, providing plenty of natural light. Situated at the front of Wisconsin Ave, this space offers excellent visibility and accessibility, making it ideal for a variety of retail uses. It is ready for immediate occupancy. 53 Feet of Frontage on Wisconsin Ave.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 m
- Vitrine
- Façade sur l'avenue Wisconsin
- Hauts plafonds
- Beaucoup de fenêtres avec lumière naturelle
- Dans le quartier populaire de Georgetown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 193 m² | Surface commerciale utile | 402 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 402 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché au cœur de Georgetown, le 1626-1632 Wisconsin Ave offre une opportunité unique aux entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse dans une communauté historique et dynamique. Cette propriété à usage mixte, construite en 1890, dispose d'un espace polyvalent de 4 332 pieds carrés, idéal pour un usage commercial, de bureau ou résidentiel. Avec 53 pieds de façade sur l'avenue Wisconsin, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer la circulation piétonnière et la clientèle. L'espace commercial du premier étage est entièrement construit avec de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres, inondant ainsi la zone de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante pour les clients. La communauté d'affaires florissante et les équipements culturels de Georgetown, notamment le front de mer voisin de Georgetown et l'historique Old Stone House, renforcent l'attrait de cet endroit. L'établissement est bien desservi et permet d'accéder facilement aux transports en commun, notamment à la station de métro Dupont Circle et à plusieurs lignes de bus, garantissant une connectivité fluide pour les employés comme pour les clients. Les principales artères telles que M Street NW et la Whitehurst Freeway permettent d'accéder facilement à l'ensemble de la région de Washington, D.C.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Maha Alquisi and Jamal Fadul
1626-1632 Wisconsin Ave NW
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