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Tarpon Heights 16245-16263 E Main St Local commercial 232 – 3 676 m² À louer Galliano, LA 70354
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de deuxième génération.
- Accès signalé dans un coin dur.
- Dollar General, en tant que présentateur junior, contribue à générer du trafic vers le centre.
- Visibilité et accès excellents.
- Tailles et configurations de suites flexibles.
- Allocation d'amélioration locative disponible sur la base du crédit au locataire et des conditions du bail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16247 | 236 m² | 1 Année | 95,23 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 22 436 € /an 1 870 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16251 | 1 547 m² | 1 Année | 95,23 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 147 329 € /an 12 277 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16261 | 412 m² | 1 Année | 95,23 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 39 245 € /an 3 270 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16262 | 427 m² | 1 Année | 95,23 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 40 687 € /an 3 391 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16265 | 303 m² | 1 Année | 95,23 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 28 885 € /an 2 407 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16267 | 519 m² | 1 Année | 95,23 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 49 402 € /an 4 117 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Outparcel | 232 m² | 1 Année | 95,23 € /m²/an 7,94 € /m²/mois 22 118 € /an 1 843 € /mois | Triple net (NNN) |
16245-16263 E Main St - 1er étage – Bureau 16247
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
16245-16263 E Main St - 1er étage – Bureau 16251
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
16245-16263 E Main St - 1er étage – Bureau 16261
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
16245-16263 E Main St - 1er étage – Bureau 16262
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
16245-16263 E Main St - 1er étage – Bureau 16265
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
16245-16263 E Main St - 1er étage – Bureau 16267
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
16245-16263 E Main St - 1er étage – Bureau Outparcel
Contact Elliott Scroggs, Tom McGee or Evan Scroggs at Lee and Associates for additional information and showings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 676 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 353 m² |
| Stationnement | 256 Espaces | Surface totale du terrain | 3,48 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1982 |
| Espace total disponible | 3 676 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 256 Espaces |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 9 353 m² |
| Surface totale du terrain | 3,48 ha |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
Avec une concurrence limitée et une pénurie d'options de vente au détail de qualité dans les environs, Tarpon Heights occupe une position unique pour conquérir le marché. Son emplacement stratégique à mi-chemin entre Raceland et Port Fourchon renforce encore son attrait, bénéficiant du trafic de banlieue animé généré par l'industrie pétrolière, une puissance économique locale. De plus, Tarpon Heights bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 1 heure et 15 minutes de la Nouvelle-Orléans et à seulement 40 minutes de Houma. Le port pétrolier offshore de Louisiane (LOOP), situé à proximité, est notamment le seul port en eau profonde américain capable de gérer des VLCC et des ULCC, fournissant 18 % du pétrole du pays. Situé au cœur de Cutoff, en Louisiane, Tarpon Heights est sur le point de redéfinir l'excellence du commerce de détail. En cours de réaménagement, cet impressionnant centre commercial de 58 750 pieds carrés est une véritable mine d'opportunités. Offrant un total de 11 espaces commerciaux, dont 8 actuellement disponibles à la location, Tarpon Heights répond à divers besoins commerciaux, avec des surfaces allant de 2 039 à 16 653 pieds carrés. Situé dans une zone commerciale linéaire entourée de bayous et de criques tranquilles, cet établissement attire l'attention. Situé à l'intersection signalisée entre East 90th et East Main, il constitue un pont vital reliant les côtés est et ouest du bayou Lafourche, garantissant un flux constant de visiteurs et de clients. Ce réaménagement représente un moment crucial pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans une communauté florissante. Tarpon Heights promet non seulement un espace commercial, mais aussi une opportunité stratégique de prospérer à la croisée des chemins entre commerce et commodité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tarpon Heights | 16245-16263 E Main St
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