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1624-1636 S Pioneer Rd Terrain 1,82 – 3,94 ha À louer Salt Lake City, UT 84104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1624-1636 South Pioneer Road est une parcelle de terrain commerciale de 9,73 acres, divisible en 4,5 acres, disponible pour des opportunités de location.
- Dans la zone M-1, les activités de l'industrie légère fonctionneront mieux sur place, telles que la fabrication, la production/l'assemblage, la distribution en entrepôt, etc.
- Les entreprises locataires des environs incluent Keystone Automotive, le centre de service DEWALT, Delta Fire Systems, Sunpro, Advanced Auto Parts et d'autres.
- Le site offre un accès facile à l'Interstate 215/ The Belt Route, une autoroute auxiliaire de l'Utah qui forme une boucle de trois quarts autour de Salt Lake City.
- La surface de la cour du site entièrement clôturée et sécurisée se décompose en une partie en gravier de 3,5 acres et une partie en asphalte et en béton de 6,23 acres.
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 1,82 – 3,94 ha |
| Durée du bail | Négociable |
| Loyer | |
| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 1,82 – 3,94 ha |
JLL is pleased to present the flexible land parcel for lease at 1624-1636 S Pioneer Road in Salt Lake City, Utah. This ground-lease opportunity is zoned M-1 for light-industrial operations. The 9.73-acre site is divisible to approximately 4.5 acres. The fenced-in and secured site has a gravel portion of 3.5 acres and a paved asphalt/ concrete portion of 6.23 acres. Surrounding light-industrial users in the area include Pepsi Bottling Group, Varex Imaging, Suntec Concrete, Keystone Automotive, DEWALT Service Center, Unita Brewing, Sunpro, Delta Fire Systems, and Advance Auto Parts. Tenants in the realm enjoy easy access to Interstate 215, less than 1 mile from the subject site, and Interstate 80 and 15 in the surrounding area. The Salt Lake City International Airport is about 6 miles away, making large cargo transportation a breeze. Salt Lake City is Utah’s cultural and economic hub and is best known for combining the elements of a modern metropolis with the scenery of the American West. As the state’s capital, Salt Lake is the largest city with over 200,000 residents. Salt Lake City is surrounded by some of the most beautiful mountains and forests, perfect for abundant outdoor recreation options. There’s a significant system of interstate and highways, as well as the Salt Lake City International Airport, making business transportation easily feasible. The city has a strong network of bike lanes, numerous public transit/ subway options, and the Salt Lake Central light rail service. Salt Lake has a thriving culinary scene, major corporate and tech employers, and many annual events. Salt Lake City's total employment is more than 40,000 jobs above its 2019 peak, a testament to the resiliency of the local economy. 1624-1636 S Pioneer Road’s premier 9.73-acre ground lease opportunity is nestled in the tax-incentivized Opportunity Zone of the West Valley/ Lake Park Submarket. Utah's reputation as one of the most desirable places to live in the US, along with a business-friendly environment and deep talent pool, are major draws for employers. More than 271,360 residents are within the encompassing 5 miles of the subject property, and nearly 203,500 report to service-producing industries and 42,000 to goods-producing sectors. Trade, transportation, utilities, and manufacturing retain the most extensive employment realms.
APERÇU DU BIEN
JLL a le plaisir de présenter la parcelle de terrain flexible à louer située au 1624-1636 South Pioneer Road à Salt Lake City, dans l'Utah. Cette opportunité de location foncière est classée M-1 pour les activités industrielles légères. Le site de 9,73 acres est divisible en environ 4,5 acres. Le site clôturé et sécurisé comprend une partie en gravier de 3,5 acres et une partie asphaltée et bétonnée de 6,23 acres. Les utilisateurs de l'industrie légère des environs de la région incluent Pepsi Bottling Group, Varex Imaging, Suntec Concrete, Keystone Automotive, le centre de service DEWALT, Uinta Brewing, Sunpro, Delta Fire Systems et Advance Auto Parts. Les locataires du royaume bénéficient d'un accès facile à l'Interstate 215, à moins d'un kilomètre du site en question, et aux Interstates 80 et 15 dans les environs. L'aéroport international de Salt Lake City se trouve à environ 10 km, ce qui facilite le transport de marchandises volumineuses. Salt Lake City est le centre culturel et économique de l'Utah et est surtout connue pour sa combinaison des éléments d'une métropole moderne avec les paysages de l'Ouest américain. En tant que capitale de l'État, Salt Lake est la plus grande ville avec plus de 200 000 habitants. Salt Lake City est entourée de certaines des plus belles montagnes et forêts, idéales pour de nombreuses activités de plein air. Il existe un important réseau d'autoroutes et d'autoroutes, ainsi que l'aéroport international de Salt Lake City, ce qui facilite le transport d'affaires. La ville possède un solide réseau de pistes cyclables, de nombreuses options de transport en commun et de métro et le service de tramway Salt Lake Central. Salt Lake possède une scène culinaire florissante, d'importants employeurs d'entreprises et de technologies et de nombreux événements annuels. Le nombre total d'emplois à Salt Lake City dépasse de plus de 40 000 son pic de 2019, ce qui témoigne de la résilience de l'économie locale. La principale opportunité de location foncière de 9,73 acres du 1624-1636 S Pioneer Road est nichée dans la zone d'opportunités fiscalement incitative du sous-marché West Valley/ Lake Park. La réputation de l'Utah comme l'un des endroits où il fait le plus bon vivre aux États-Unis, ainsi que son environnement favorable aux affaires et son vaste vivier de talents, constituent des atouts majeurs pour les employeurs. Plus de 271 360 résidents vivent dans les 8 miles de la propriété en question, et près de 203 500 appartiennent à des industries productrices de services et 42 000 à des secteurs producteurs de biens. Le commerce, les transports, les services publics et l'industrie manufacturière conservent les domaines d'emploi les plus étendus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3,94 ha | Type de bien | Terrain |
| Min. Divisible | 1,82 ha | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Espace total disponible | 3,94 ha |
| Min. Divisible | 1,82 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
Présenté par
1624-1636 S Pioneer Rd
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