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1617 Lisbon Ave - West Sacramento 1617-1621 Lisbon Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 492 430 € (124 369 €/Lot) Taux de capitalisation 7,76 % West Sacramento, CA 95605

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Une hausse massive
Possibilité de convertir l'auditorium inutilisé en 3 unités et d'ajouter éventuellement 1 ou 2 unités ADU
Toutes les unités peuvent accepter des augmentations de loyer pour l'année 2025

Des loyers bien inférieurs à ceux du marché
Le propriétaire ne facture actuellement pas le service public RUBS. Peut collecter 10 à 14 000 dollars supplémentaires par an en instituant un programme RUBS de 70 à 100 dollars
Le propriétaire garde une unité vacante pour la visite, mais peut la louer ou la garder vacante à la demande d'un acheteur potentiel

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une hausse massive
Des loyers bien inférieurs à ceux du marché
Possibilité de convertir l'auditorium inutilisé en 3 unités et d'ajouter éventuellement 1 ou 2 unités ADU
Le propriétaire ne facture actuellement pas le service public RUBS. Peut collecter 10 à 14 000 dollars supplémentaires par an en instituant un programme RUBS de 70 à 100 dollars
Toutes les unités peuvent accepter des augmentations de loyer pour l'année 2025
Le propriétaire garde une unité vacante pour la visite, mais peut la louer ou la garder vacante à la demande d'un acheteur potentiel

1617-1621 Lisbon Ave - RBall

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 492 430 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	124 369 €	Surface du lot	0,42 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 349 m²
Taux de capitalisation	7,76 %	Occupation moyenne	92%
Multiplicateur du loyer brut	8.81	Nb d’étages	1
Nb de lots	12	Année de construction	1950
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	R1-A, W Sacramento - Single Family Residential
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	1 492 430 €
Prix par lot	124 369 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,76 %
Multiplicateur du loyer brut	8.81
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,42 ha
Surface de l’immeuble	1 349 m²
Occupation moyenne	92%
Nb d’étages	1
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Zonage	R1-A, W Sacramento - Single Family Residential