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Pershing Plaza NNN Shopping Center 1616 E Pershing Blvd Local commercial 10 196 m² 100 % Loué À vendre Cheyenne, WY 82001 16 899 575 € (1 657,54 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Immeubles de commerce 1616 E Pershing Blvd, Cheyenne, WY 82001

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité de vente au détail à taux NNN de 8 %
  • Zone commerciale
  • 7,04 hectares

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1616 Pershing est un investissement multi-locataires de premier ordre doté d'une grande visibilité et d'une forte circulation piétonnière, stratégiquement situé sur Pershing Blvd, à côté du tout nouveau Derby Club. Proposée à un taux de capitalisation de 8 %, cette propriété génère des revenus stables et des investissements en hausse dans un corridor commercial florissant. Ancré par Gold's Gym et complété par une composition de locataires diversifiée comprenant The Office Bar & Grill, le centre médical régional de Cheyenne, HUB Insurance et WyoMovies.com, cet établissement bénéficie d'une stabilité à long terme et d'une forte demande. Situé sur une parcelle de 7 acres, le site offre un vaste espace de stationnement, ce qui améliore la commodité pour les clients et les employés. La combinaison de contrats de location NNN et bruts garantit une responsabilité minimale du propriétaire tout en fournissant des flux de trésorerie prévisibles. Avec un mélange équilibré de locataires de commerces de détail, de bureaux, de restaurants et de divertissements, cette propriété réduit l'exposition au risque et offre une source de revenus diversifiée. Que vous recherchiez un revenu stable à long terme ou un actif présentant de solides perspectives de croissance future, cet investissement représente une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial florissant.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
10 196 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2004
Prix
16 899 575 €
Prix par m²
1 657,54 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
1 351 966 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
2,85 ha
Zonage
CB - Entreprise commerciale
Façade
128 m le East Pershing Boulevard

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Cour
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Capitol City Digital Cinemas
  • Information
  • 99,999 SF
  • $9.99
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  • Jan 0000
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Gold’s Gym has been the world’s trusted fitness authority since 1965. From its beginning as a small gym in Venice, California, Gold’s Gym has grown into a global icon with hundreds of locations serving millions of people across numerous continents each day. Whether an industry professional or if interested in pursuing a dream to make a passion for Fitness a meaningful reality, they want to help transform lives. Gold’s Gym journey started on a beach in California, their customers' starts today.

  • Hub Insurance
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • $9.99
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  • Jan 0000
  • The Nutrition Company
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
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  • Jan 0000
  • The Office Bar and Grill
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
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  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Capitol City Digital Cinemas Information 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Arts, divertissement et loisirs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hub Insurance Finance et assurances 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
The Nutrition Company Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
The Office Bar and Grill Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Texas Roadhouse
Mayweather Boxing + Fitness
Safeway
Charles Schwab
Perkins
The YMCA
Old Chicago Pizza
Red Lobster
Applebee's
Olive Garden

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1-3448-0028-0001-1 Évaluation des aménagements 1 104 561 €
Évaluation du terrain 109 938 € Évaluation totale 1 214 499 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1-3448-0028-0001-1
Évaluation du terrain
109 938 €
Évaluation des aménagements
1 104 561 €
Évaluation totale
1 214 499 €
(307) 214-6688

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35141816

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1616 E Pershing Blvd, Cheyenne, WY 82001

Le Local commercial Bien à 1616 E Pershing Blvd, Cheyenne, WY 82001 est actuellement disponible à vendre. Contactez Coldwell Banker - The Property Exchange, Inc. pour plus d’informations.

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