Capri Apartments | 1615 Lomita Blvd
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Capri Apartments 1615 Lomita Blvd Immeuble residentiel 14 lots 2 141 617 € (152 973 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Harbor City, CA 90710
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add (Estimated 60% Upside)
- First Time Being Sold in 44 Years
- Low Basis on Both PPU and PPFT
- Diverse Mix of Studios, 1’s, 2’s, and 3’s
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present our newest exclusive offering at 1615 W Lomita Blvd, a value-add multifamily opportunity in Harbor City. Hitting the market for the first time in 44 years, this property offers investors an exceptional combination of low basis on both price-per-unit and price-per-foot, with significant room to unlock upside. The asset features a diverse unit mix of studios, 1-bedrooms, 2-bedrooms, and 3-bedrooms, catering to a wide tenant demographic. With an estimated 60% upside in rents, this property is ideal for investors seeking to reposition a well-located building with strong fundamentals and long-term appreciation potential. Don’t miss this rare chance to acquire a stabilized asset with built-in value and upside. For more information, please reach out.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 141 617 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 152 973 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 987 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.17 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 - Residential | ||
| Prix | 2 141 617 € |
| Prix par lot | 152 973 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.17 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 987 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 1 932 € | 71 |
| 2+2 | 4 | 1 699 € | 71 |
| 2+1 | 1 | 1 535 € | 71 |
| 1+1 | 5 | 1 296 € | 71 |
| Studios | 2 | 999,85 € | 71 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7439-025-026 | Évaluation totale | 733 328 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 253 490 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 479 838 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7439-025-026
Évaluation du terrain
253 490 € (2024)
Évaluation des aménagements
479 838 € (2024)
Évaluation totale
733 328 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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