Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
1615 Garden of the Gods Colorado Springs, CO 80907 9 383 – 59 365 m² À louer
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- 1615 Garden of the Gods offers an infrastructure-rich campus without the delays and challenges of greenfield development.
- 70 to 90+ MW power, 500 PSF-rated slab, 20’8” to 45’8” clear heights, and high-volume water, gas, and air handling systems support heavy-duty users.
- Colorado Springs offers low utility costs, pro-business policies, nearby tech and defense hubs, and a growing skilled workforce.
- 30.88-acre campus comprising 705,000 square feet of infrastructure with cleanroom space, power redundancy, fiber access, and a secure perimeter.
- State-of-the-art facility originally built by Intel, ready for intensive uses like advanced manufacturing, data center, and AI technology.
- Available for sale or lease. Enquire now to learn more.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Built by Intel at the height of its global dominance, this 30.88-acre campus includes 705,000 square feet of facility space engineered for high-intensity, mission-critical operations. No expense was spared in its development. Every element of the site reflects top-tier performance, scale, precision, and longevity. Today, the property offers a rare opportunity to activate an infrastructure-rich campus without the delays of new construction, delivering a true speed-to-market advantage in a competitive landscape. With 70 megawatts of existing power capacity, expandable to 90+ MW, the site offers power capacity rarely found in the market. Institutional-grade mechanical, electrical, and cooling systems, along with heavy floor load capacity and robust utility distribution, support a wide range of intense operational uses. Located in Colorado Springs, the property also benefits from a pro-growth, business friendly environment with access to skilled labor, competitive power costs, and strong municipal support, creating value for both tenants and investors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- 20’8”–45’8” Clear Heights
- 120,000 SF of Uninterrupted Cleanroom Space
- 2 Accès plain-pied
- 4 Quais de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Cour
- 70–90+ MW Power
- 500 PSF-Rated Slab
Cleanrooms, offices, mechanical zones
Equipment mezzanine (AHUs, piping, exhaust)
Air handling and cleanroom ventilation infrastructure
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Subfab | 20 253 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau Fab Level | 20 253 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| Mezzanine – Mezzanine | 9 476 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 3e étage – Fan Deck | 9 383 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1615 Garden of the Gods Rd - 1er étage – Subfab
1615 Garden of the Gods Rd - 2e étage – Bureau Fab Level
1615 Garden of the Gods Rd - Mezzanine – Mezzanine
1615 Garden of the Gods Rd - 3e étage – Fan Deck
1615 Garden of the Gods Rd - 1er étage – Subfab
| Surface | 20 253 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Built by Intel at the height of its global dominance, this 30.88-acre campus includes 705,000 square feet of facility space engineered for high-intensity, mission-critical operations. No expense was spared in its development. Every element of the site reflects top-tier performance, scale, precision, and longevity. Today, the property offers a rare opportunity to activate an infrastructure-rich campus without the delays of new construction, delivering a true speed-to-market advantage in a competitive landscape. With 70 megawatts of existing power capacity, expandable to 90+ MW, the site offers power capacity rarely found in the market. Institutional-grade mechanical, electrical, and cooling systems, along with heavy floor load capacity and robust utility distribution, support a wide range of intense operational uses. Located in Colorado Springs, the property also benefits from a pro-growth, business friendly environment with access to skilled labor, competitive power costs, and strong municipal support, creating value for both tenants and investors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 4 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Cour
- 20’8”–45’8” Clear Heights
- 70–90+ MW Power
- 120,000 SF of Uninterrupted Cleanroom Space
- 500 PSF-Rated Slab
1615 Garden of the Gods Rd - 2e étage – Bureau Fab Level
| Surface | 20 253 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cleanrooms, offices, mechanical zones
1615 Garden of the Gods Rd - Mezzanine – Mezzanine
| Surface | 9 476 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Equipment mezzanine (AHUs, piping, exhaust)
1615 Garden of the Gods Rd - 3e étage – Fan Deck
| Surface | 9 383 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Air handling and cleanroom ventilation infrastructure
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Seize the opportunity to control one of the most significant industrial developments ever constructed in Colorado. 1615 Garden of the Gods is an institutional-scale campus primed for rapid speed-to-market and immediate value creation for tenants, operators, and value-add investors. Built by Intel at the peak of its global dominance, this high-tech facility spans 30.88 acres and offers over 700,000 square feet of space engineered for mission-critical operations at scale. It features 70 megawatts of power, expandable to 90 or more, a 500 PSF-rated slab, clear heights from 21 to 46 feet, optimized logistics infrastructure, 120,000 square feet of uninterrupted cleanroom space, top-tier mechanical, electrical, and cooling systems, and high-speed fiber connectivity. Operations are secured through dual power feeds, a fenced perimeter with guarded access, and premium fire protection systems. This infrastructure-rich environment saves users an estimated 24 to 48 months compared to greenfield development and mitigates exposure to rising construction costs, labor and material shortages, and regulatory or utility delays. Colorado Springs provides a competitive edge with electricity rates 12 percent below the national average, pro-business policies, and expanding utility and fiber infrastructure. The region benefits from a growing, young, educated labor force fueled by nearby STEM universities and major military installations. It is also home to a prominent tech and defense sector anchored by Boeing, Lockheed Martin, and Northrop Grumman. Direct connectivity to Interstate 25, the Colorado Springs Airport, and nearby rail lines ensures efficient logistics, positioning this campus as a strategic hub for advanced industrial operations.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST DE COLORADO SPRINGS
Le nord-ouest de Colorado Springs abrite l'Air Force Academy et une importante présence industrielle à proximité de l'Interstate 25. Les propriétés industrielles sont principalement situées près de Garden of the Gods Road, avec des locataires notables tels que Keysight Technologies, Agilent Technologies et Micro Metals, Inc.
Le nord-ouest de Colorado Springs abrite également des artères locales et des zones résidentielles haut de gamme telles que Briargate et Black Forest Springs. Le nœud industriel de la région se trouve à distance de frappe des utilisateurs finaux, ce qui permet de disposer de moyens de distribution efficaces.
Le développement industriel est rare dans la région, ce qui rend les bâtiments existants attrayants pour les locataires et les investisseurs qui souhaitent profiter de la demande locale et d'un couloir de transport facile vers Denver, à environ 70 miles de là, en remontant l'I-25.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dickey's Barbecue Pit | Américain | - | 8 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 8 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 11 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 11 min. à pied |
| Black Bear Diner | - | - | 10 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 12 min. à pied |
| Subway | - | - | 13 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 13 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Roosters Men's Grooming Center | Coiffeur/Barbier/Spa | 8 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 10 min. à pied |
| 9round Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 14 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
94 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
124 chambres
7 min en voiture
|
| Quality Inn |
124 chambres
6 min en voiture
|
| Days Inn |
64 chambres
7 min en voiture
|
| Best Western Plus |
160 chambres
9 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
124 chambres
11 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Maxwell Rist, Associate
A recognized leader in sales, Max brings a wealth of experience and an entrepreneurial spirit to his role. During the COVID-19 pandemic, he founded Stork Distributions, a vital service that delivered essential goods, groceries, and medications to tens of thousands of elderly and immune-compromised residents in Baltimore, Maryland. This dedication to serving others underscores his commitment to making a positive impact on the lives of his clients and supporting their success.
Max holds degrees in Real Estate, Finance, and Economics from the University of Colorado's Leeds School of Business. He remains actively involved with his alma mater, volunteering at the CU Real Estate Center to mentor students on career paths and share insights from his industry experience.
Outside his professional pursuits, Max is devoted to staying active, creative, and mentally sharp. As a competitively ranked chess player, skilled guitarist, and disciplined boxing athlete, he values the mental and physical challenges these hobbies provide, bringing the same persistence and precision to his personal interests as he does to achieving client success.
Brandon Kramer, First Vice President Investments
Avant de rejoindre Marcus & Millichap, Brandon était membre de KL Energy, une entreprise de conception/construction de production d'éthanol. Outre le développement de projets et la gestion de la construction, Brandon s'occupait du courtage et de la logistique des matières premières et des produits finis issus de la collection d'usines nationales de l'entreprise. En 2013, Brandon a rejoint Marcus & Millichap pour se concentrer sur le renforcement de la présence commerciale et industrielle de l'entreprise sur le marché de Denver. Au cours des 5 dernières années, Brandon a souscrit un volume total de transactions de plus de 2 milliards de dollars et a conclu avec succès des transactions immobilières d'une valeur de plus de 350 millions de dollars.
En plus de négocier des transactions immobilières commerciales, Brandon a également possédé et géré plusieurs centaines de milliers de pieds carrés de propriétés commerciales, notamment The Grant Building, l'un des premiers « gratte-ciel » à ossature d'acier construits dans le Sud, un immeuble de bureaux de 10 étages situé à Atlanta, en Géorgie, construit en 1898 et un immeuble Tech/Flex à locataires multiples de 30 000 pieds carrés à Arvada, au Colorado.
Présenté par
1615 Garden of the Gods | Colorado Springs, CO 80907
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.