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1615 9th Ave Immeuble residentiel 3 lots 397 395 € (132 465 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Longview, WA 98632



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation de 6 %
- 3 garages loués séparément
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement au cœur de Longview ! Ce duplex situé au centre comprend deux unités à 2 lits/1 salle de bain et une unité à 1 lit/1 salle de bain, ainsi que trois garages loués séparément, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. L'unité centrale vient de faire l'objet d'une élégante rénovation intérieure avec des revêtements de sol modernisés, de la peinture fraîche et plus encore, tandis que l'extérieur a été récemment repeint en 2025. Avec un taux de capitalisation attractif de 6 % et la possibilité de futures augmentations de loyer, cette propriété offre un avantage significatif à tout investisseur, que vous élargissiez votre portefeuille ou que vous réalisiez votre premier investissement. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même : des expositions intérieures sont disponibles sur acceptation mutuelle !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 397 395 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 132 465 € | Surface du lot | 0,07 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 194 m² |
Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-4 - R-4 | Quartier résidentiel |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 397 395 € |
Prix par lot | 132 465 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6 % |
Nb de lots | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,07 ha |
Surface de l’immeuble | 194 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
Zonage | R-4 - R-4 | Quartier résidentiel |
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Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0-0600 | Évaluation des aménagements | 248 681 € |
Évaluation du terrain | 29 142 € | Évaluation totale | 277 823 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0-0600
Évaluation du terrain
29 142 €
Évaluation des aménagements
248 681 €
Évaluation totale
277 823 €
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