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Forbes Crossing 1615-1645 Reservior St Local commercial 139 – 336 m² À louer Harrisonburg, VA 22801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un emplacement de choix en bordure de l'université James Madison (JMU) avec une excellente visibilité depuis Reservoir St et Evelyn Byrd Avenue.
- Trafic piétonnier provenant de JMU et d'autres locataires commerciaux voisins.
- Beaucoup de places de parking avec des espaces de deuxième génération et de coque disponibles.
- Des locataires nationaux résidant dans le même centre commercial, notamment Walmart, Home Depot, Best Buy, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 151 | 197 m² | 5-10 Ans | 175,85 € /m²/an 14,65 € /m²/mois 34 668 € /an 2 889 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 175 | 139 m² | 5 Ans | 185,36 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 25 831 € /an 2 153 € /mois | Triple net (NNN) |
1645 Reservoir St - 1er étage – Bureau 151
Prime 2,122 SF Second Generation Commercial Space Near JMU Take advantage of this high-visibility, high-traffic location adjacent to James Madison University, ideal for retail, office, or service-based businesses. This versatile space is surrounded by national retailers, local businesses, hotels, and shopping centers—an unbeatable setting for customer traffic and exposure. Property Highlights: - 2,122 SF of flexible layout - 220 AMP, 3-phase electric service - 12.5 tons of HVAC capacity - Gas available but not to unit - 90 day buildout period - No tenant improvement allowance (TIA) Lease Details: - Base Rent: $18.50/SF - CAM/Taxes/Insurance: $3.32/SF - Total Monthly Rent: $21.82/SF or $3,858.50 - Broker Commission: 3% of initial lease term A prime opportunity for your business to thrive in one of Harrisonburg’s most dynamic commercial corridors. Contact us today at 540-432-9477 or email leasing@forbesdevelopmentllc.com for more details or to schedule a tour!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- Great Location Plenty of Parking
- Borders James Madison University
- 2,122 SF of versatile space
- Second Generation Retail Space
- 12.5 tons of HVAC | 220 AMP, 3-phase electric
- High-traffic location near JMU
1645 Reservoir St - 1er étage – Bureau 175
Prime 1,500 SF Business Space Near JMU Perfect for a business seeking 1,500 SF in a high-traffic location adjacent to James Madison University. This space is surrounded by national retailers, local businesses, hotels, and shopping centers, offering excellent visibility and customer traffic. Key Features: ? 1,500 SF of versatile space ? 200 AMP, 3-phase electric service ? 5 tons of HVAC in place ? Gas available ? Buildout: 90 days ? No TIA Lease Terms: ?? Base Rent: $19.50/SF ?? CAM/Taxes/Insurance: $3.32/SF ?? Total Monthly Rent: $22.82 / $2,852.50 Broker Commission: 3% of initial lease term This is a prime opportunity for a retail, office, or service-based business looking for a strategic location with strong foot traffic. ?? Contact us today for more details!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 881
- International
- Beach Bum Tanning
- Salon de bronzage
- 54
- Régional
- Chipotle
- Restauration rapide
- 5 288
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- Fitness
- 1
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 881 | International |
| Beach Bum Tanning | Salon de bronzage | 54 | Régional |
| Chipotle | Restauration rapide | 5 288 | International |
| Rocktown Crossfit | Fitness | 1 | Local |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 701 | International |
| Sport Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 018 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Les locataires de Forbes Crossing vont des magasins franchisés aux entreprises locales indépendantes qui attirent une clientèle diversifiée, faisant de ce centre commercial l'endroit idéal pour votre entreprise en pleine croissance. Forbes Crossing est situé à côté de l'université James Madison (plus de 30 000 étudiants, professeurs et membres du personnel) et à proximité de Walmart, Best Buy, Home Depot, Costco et de nombreux autres détaillants nationaux.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
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Présenté par
Forbes Crossing | 1615-1645 Reservior St
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