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16145 Highway 105 W Local commercial 95 – 196 m² À louer Montgomery, TX 77356

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Signalized intersection
  • LED and pylon sign available
  • High traffic count: 40,249 vehicles per day (TxDOT 2023)
  • Across from April Sound
  • Professional building management

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 100
  • 95 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

This 1,025 SF space is perfect for a retail store and restaurant looking to offer convenience with a drive through. The space for lease could also be used as a traditional retail storefront, office or other professional service provider.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Hauts plafonds
  • Service au volant
  • Drive-thru
  • Small patio area
  • Lots of natural light
  • Ample customer parking
  • 1er étage, bureau 200
  • 100 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

1,080 SF restaurant space. The space for lease at the center can be used from anything as a traditional retail storefront, office, medical or other professional service provider.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 100 95 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Triple net (NNN)
1er étage, bureau 200 100 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Triple net (NNN)

1er étage, bureau 100

Surface
95 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

This 1,025 SF space is perfect for a retail store and restaurant looking to offer convenience with a drive through. The space for lease could also be used as a traditional retail storefront, office or other professional service provider.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Hauts plafonds
  • Service au volant
  • Drive-thru
  • Small patio area
  • Lots of natural light
  • Ample customer parking

1er étage, bureau 200

Surface
100 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

1,080 SF restaurant space. The space for lease at the center can be used from anything as a traditional retail storefront, office, medical or other professional service provider.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 16145 HIGHWAY 105 W, MONTGOMERY, TX 77356

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Clark Hearing
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Daiquiri Cabana Drive Thru
  • Bar à cocktails
  • 1
  • -
  • Edward Jones
  • Société de financement
  • 17 561
  • International
  • Express Family Clinic Conroe
  • Santé et assistance sociale
  • 1
  • -
  • Gentle Dental Care
  • Médecin/Dentiste
  • 7
  • Local
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Clark Hearing Santé et assistance sociale - -
Daiquiri Cabana Drive Thru Bar à cocktails 1 -
Edward Jones Société de financement 17 561 International
Express Family Clinic Conroe Santé et assistance sociale 1 -
Gentle Dental Care Médecin/Dentiste 7 Local

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 196 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 683 m²
Surface totale du terrain 0,29 ha
Année de construction 2005
Ratio de stationnement 0,64/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

April Gate Center located in Conroe, Texas, Ranked #3 on list of "fastest-growing cities in the U.S." (Smart Asset, 2021). April Gate Center’s entrance, located directly across from the April Sound Golf Community, benefits from the traffic signals which help drive customers to your front door. April Gate Center provides excellent identity, visibility, and accessibility (and more) which contribute to your continued business success.

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Denny's
  • ID de l’annonce: 35673474

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16145 Highway 105 W, Montgomery, TX 77356

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