1613 Fredericksburg Rd Bureaux/Local commercial | 60–1 099 m² | À louer | San Antonio, TX 78201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1631 Fredericksburg Road propose des espaces commerciaux et de bureaux dotés de caractéristiques telles qu'un quai de chargement, de grandes salles de bains et une allée d'accès spacieuse.
- La signalisation des monuments et des bâtiments au coin de Kings Highway et de Fredericksburg Road/US-87 est visible par plus de 24 000 véhicules par jour.
- Le nombre de ménages situés à moins de cinq minutes de route devrait augmenter de 6 % entre 2024 et 2029, et la région enregistre désormais des dépenses annuelles de 660 millions de dollars.
- Le co-trafic augmente grâce à des destinations établies à proximité, telles que H-E-B, Starbucks, Woodlawn Park et le lycée Thomas Jefferson.
- Entouré des lieux les plus branchés du Deco District, tels que The Starlighter, Hut Diner, Black Potion, Danny Boy's Hamburgers et le Woodlawn Theatre.
- Facilement accessible pour les consommateurs grâce à une ligne de bus desservant l'établissement et à l'Interstate 10 à moins d'un kilomètre et demi. Tous les frais sont payés au courtier locataire.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1602 | 1 039 m² | Négociable | 69,52 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1627 | 60 m² | Négociable | 185,40 € /m²/an | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1602
Featuring a loading dock and a spacious alley to maneuver trucks in the back, public transport to the site, large men's and women's bathrooms, and an open layout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 099 m² d’espace adjacent.
- Espace en extrémité très recherché
- Ancien magasin d'électroménager
- Peut être démoli pour un encombrement réduit
1er étage, bureau 1627
Can be combined with larger space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 099 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 099 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 558 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Établissez une présence très fréquentée dans le Deco District de San Antonio et rejoignez les entreprises éclectiques et les hauts lieux culturels de ce nœud historique revitalisant. Le 1613 Fredericksburg Road comprend des espaces commerciaux et des bureaux avec un zonage C-2 généreux. Les suites comprennent un espace de 645 pieds carrés et un espace de 11 187 pieds carrés, qui peuvent être combinés. La plus grande unité bénéficie d'un aménagement ouvert et de grandes salles de bains idéales pour les magasins à volume élevé. Il dispose également d'un quai de chargement privé avec une allée arrière spacieuse pour les véhicules de manœuvre. Le Deco District est un charmant segment de Fredericksburg Road avec des vitrines anciennes, des théâtres et des bâtiments aux designs épurés, aux motifs géométriques et à une signalisation distincte, caractéristique du style Art déco. Ses entreprises locales, ses galeries, ses cafés et ses restaurants contribuent à sa réputation de destination créative et accessible à pied. Les marques nationales situées à proximité, comme H-E-B et Starbucks, ajoutent à l'attrait de ce quartier pour les consommateurs qui font leurs courses quotidiennes. Ces boutiques, restaurants et équipements culturels ont accéléré la migration vers les environs immédiats, permettant aux locataires de tirer parti d'une clientèle croissante. L'emplacement et l'adresse stratégique du 1613 Fredericksburg Road, à moins d'un kilomètre de l'Interstate 10, offrent aux locataires la meilleure exposition possible à ces résidents locaux. Tous les frais sont payés au courtier locataire.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
