1611 Bertrand Dr Local commercial 263 m² À louer Lafayette, LA 70506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Située près de l'université de Louisiane à Lafayette, cette station-service bénéficierait d'un trafic intense de la part des étudiants, des habitants et des navetteurs.
- Le crédit-bail est une entrée commerciale rentable qui nécessite moins d'investissements initiaux, ce qui permet de libérer du capital pour les stocks, le personnel et le marketing.
- Lafayette est une ville en pleine croissance avec un solide mélange de zones résidentielles et commerciales, ce qui en fait un endroit de choix pour attirer à la fois les navetteurs quotidiens et les visiteurs
- Le potentiel de diverses sources de revenus autres que le carburant, telles que les épiceries, les aliments, les boissons, les loteries et les guichets automatiques, attire encore plus de trafic piétonnier.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 263 m² | 3 Ans | 260,85 € /m²/an | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 263 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'une excellente opportunité pour le propriétaire/exploitant d'une station-service. Cette station-service avec dépanneur est disponible à la location dès maintenant et est prête à être opérationnelle immédiatement sous une nouvelle direction. Située sur Bertrand Drive, une route très fréquentée près de l'université de Louisiane à Lafayette, cette station-service bénéficierait d'une circulation intense de la part des étudiants, des habitants et des navetteurs. La proximité d'une université se traduit également par une circulation piétonnière et automobile élevée, ce qui peut entraîner un flux constant de clients. La propriété est en très bon état et bénéficie d'un excellent emplacement. Le propriétaire demande un bail NNN de 10 à 20 ans. Veuillez appeler l'agent pour plus de détails sur les loyers et les dépenses.
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