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Kroger Building 16105 Chenal Pky Local commercial 2 388 m² À louer Little Rock, AR 72223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace rare disponible dans certains des meilleurs biens immobiliers de West Little Rock
- Espace en ligne précédemment occupé par HOWSE
- Le tout nouveau COSTCO est situé de l'autre côté de la rue
- Propriété gérée par des professionnels
- Les détaillants de la région incluent Homegoods, Kohl's, Home Depot, Target, Walmart, Whole Foods, Apple Store et Academy Sports
- Entouré de restaurants les plus réputés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 388 m² | Négociable | 130,40 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 311 323 € /an 25 944 € /mois | Triple net (NNN) |
16105 Chenal Pky - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chuy's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 307
- National
- Kroger
- Supermarché
- 1 956
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 452
- International
- Slim Chickens
- Hébergement et restauration
- -
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- Starbucks
- Café
- 19 718
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chuy's | Hébergement et restauration | - | - |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 307 | National |
| Kroger | Supermarché | 1 956 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 452 | International |
| Slim Chickens | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Café | 19 718 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 388 m² | Façade | 363,02 m le Chenal Pky |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 29 721 m² |
| Stationnement | 698 Espaces | Surface totale du terrain | 7,07 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 2 388 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 698 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 363,02 m le Chenal Pky |
| Surface commerciale utile | 29 721 m² |
| Surface totale du terrain | 7,07 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Chenal est un centre énergétique national de 63 212 pieds carrés situé dans l'un des couloirs les plus dynamiques du plus grand marché de l'Arkansas. Situé à proximité de la plus grande communauté planifiée de l'État, Chenal Valley, à côté du célèbre Kroger, et avec le premier Costco de l'État juste à côté, le centre commercial Chenal a consolidé sa position en tant que point central du trafic de détail et se classe facilement parmi les principales attractions régionales de Little Rock, un marché de plus d'un million de personnes. Avec deux intersections importantes à chaque extrémité du site qui contribuent à un trafic de plus de 36 000 voitures par jour, c'est sans doute l'un des meilleurs biens immobiliers commerciaux de l'Arkansas. Parmi les restaurants, entreprises et détaillants voisins, citons Chuy's, Starbucks, Tide Dry Cleaners, Arvest Bank, Westrock Orthodontics, Dental Solutions, HomeGoods, Apple Store, Kohls, Home Depot, Target, Walmart, Whole Foods et Academy Sports. Le site se trouve également juste au sud de The Promenade at Chenal, un centre de style de vie haut de gamme en plein air situé dans la vallée du Chenal. Le centre commercial Chenal abrite un groupe diversifié de locataires ayant des baux à long terme en place. La gamme comprend Kroger Marketplace, Walk-On's et deux locataires de crédit national : 5 Below, l'un des détaillants à la croissance la plus rapide du pays, et Marshalls, un détaillant populaire proposant des articles provenant de fournisseurs du monde entier. L'espace en ligne de 21 007 pieds carrés, autrefois occupé par Howse, une franchise nationale de meubles, est actuellement disponible à la location, ainsi qu'un espace supplémentaire de 4 692 pieds carrés, situé à l'arrière du bâtiment.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kroger Building | 16105 Chenal Pky
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