CVS-Chipotle-Allie's 3 Tenant 1610 Mt Vernon Rd Local commercial 1 429 m² 100 % Loué À vendre Atlanta, GA 30338 6 511 382 € (4 556,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

Remarque : Les frais de courtage sont sujets à la signature d'un accord de confidentialité. Cette offre concerne un centre commercial « Legacy Quality » à 3 locataires ancré par CVS (NYSE : CVS, noté S&P « BBB », capitalisation boursière de 56 milliards de dollars) et Chipotle (NYSE : CMG, capitalisation boursière de 82 milliards de dollars, chiffre d'affaires de 9,87 milliards de dollars). Le troisième locataire est Allie's Pampered Paws, un salon de toilettage pour chiens haut de gamme à succès (il s'agit de leur deuxième emplacement en plus d'un service de toilettage mobile). La propriété est située dans l'un des quartiers les plus riches d'Atlanta, en Géorgie. Cette zone, connue sous le nom de Dunwoody Village, se situe dans les 2 % les plus riches des revenus des ménages aux États-Unis, soit plus de 236 000 dollars par ménage. Les prix des maisons varient entre 5 millions de dollars et plus. C'est un endroit très recherché et les barrières à l'entrée sont extrêmement élevées, notamment un nouveau Dunwoody Village Overlay (plus de détails dans les pages suivantes). CVS est locataire ici depuis plus de 24 ans. Il reste un peu moins de 13 ans à Chipotle et Allie's est un nouveau bail d'une durée de plus de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Il s'agit d'une superbe propriété passive à long terme avec des loyers en hausse et d'excellents locataires.