Luxury Waterfront Investment Property | 161 Concord Dr NE
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Luxury Waterfront Investment Property 161 Concord Dr NE Spécialité 277 m² À vendre Port Charlotte, FL 33952 449 091 € (1 621,05 €/m²) Taux de capitalisation 11,31 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité du nouveau Sunseeker Resort, des boutiques, des restaurants et des plages
- Propriété d'investissement idéale à utiliser comme location exécutive et/ou location de vacances
- Quai de 80 pieds avec ascenseur pour bateaux et accès en kayak
- Location de vacances clé en main entièrement meublée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vue d'ensemble :
Cette luxueuse maison au bord de l'eau à Port Charlotte, en Floride, représente une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant de 4 chambres et de 3 salles de bains, dont deux suites principales, cet établissement entièrement meublé peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Avec un terrain surdimensionné et un accès facile au nouveau complexe Sunseeker, cette maison promet le summum du luxe et des loisirs.
Détails de la location :
Capacité maximale : 8 personnes
Revenus annuels prévus : 58 678$
Jours occupés : 226 jours
Tarif journalier moyen : 260$
Revenus locatifs prévus :
Janvier : 7 029$ | Février : 7 898$ | Mars : 8 831$
Avril : 6 000$ | Mai : 3 088$ | Juin : 2 604$
Juillet : 2 971$ | Août : 2 494$ | Sept : 2 841$
Octobre : 4 724$ | Novembre : 5 064$ | Décembre : 5 134$
Total : 58 678 dollars
Points forts de la propriété :
Plan d'étage ouvert avec sol carrelé partout
Entièrement meublé
Quai de 80 pieds avec ascenseur pour bateaux et accès aux kayaks
Des vues captivantes sur l'eau depuis la terrasse grillagée
Idéalement situé à proximité des boutiques, des restaurants et des plages
Idéal pour se divertir, faire du bateau et profiter du style de vie de la Floride
Location Pro Forma :
Ces prévisions de location sont des estimations éclairées, faisant de cette maison de luxe au bord de l'eau un choix d'investissement attrayant. Avec des frais de démarrage peu élevés, aucun contrat à long terme et une garantie de satisfaction, saisissez l'opportunité de posséder un coin de paradis au bord de l'eau dans la magnifique ville de Port Charlotte, en Floride.
Remarque : Les prévisions peuvent varier en fonction des conditions du marché et de la gestion immobilière. Les projections ci-dessous sont basées sur l'inclusion de 15 % de frais de gestion immobilière dans les dépenses.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer le potentiel de cette propriété d'investissement exquise. Ne manquez pas l'occasion de réaliser vos rêves d'investissement !
Avertissement : selon l'évaluateur immobilier, la propriété ne compte que trois chambres, mais en termes de facilité d'utilisation, elle compte quatre chambres : deux chambres principales avec dressing et salle de bains principale, et deux chambres ordinaires et une salle de bain supplémentaire.
Cette luxueuse maison au bord de l'eau à Port Charlotte, en Floride, représente une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant de 4 chambres et de 3 salles de bains, dont deux suites principales, cet établissement entièrement meublé peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Avec un terrain surdimensionné et un accès facile au nouveau complexe Sunseeker, cette maison promet le summum du luxe et des loisirs.
Détails de la location :
Capacité maximale : 8 personnes
Revenus annuels prévus : 58 678$
Jours occupés : 226 jours
Tarif journalier moyen : 260$
Revenus locatifs prévus :
Janvier : 7 029$ | Février : 7 898$ | Mars : 8 831$
Avril : 6 000$ | Mai : 3 088$ | Juin : 2 604$
Juillet : 2 971$ | Août : 2 494$ | Sept : 2 841$
Octobre : 4 724$ | Novembre : 5 064$ | Décembre : 5 134$
Total : 58 678 dollars
Points forts de la propriété :
Plan d'étage ouvert avec sol carrelé partout
Entièrement meublé
Quai de 80 pieds avec ascenseur pour bateaux et accès aux kayaks
Des vues captivantes sur l'eau depuis la terrasse grillagée
Idéalement situé à proximité des boutiques, des restaurants et des plages
Idéal pour se divertir, faire du bateau et profiter du style de vie de la Floride
Location Pro Forma :
Ces prévisions de location sont des estimations éclairées, faisant de cette maison de luxe au bord de l'eau un choix d'investissement attrayant. Avec des frais de démarrage peu élevés, aucun contrat à long terme et une garantie de satisfaction, saisissez l'opportunité de posséder un coin de paradis au bord de l'eau dans la magnifique ville de Port Charlotte, en Floride.
Remarque : Les prévisions peuvent varier en fonction des conditions du marché et de la gestion immobilière. Les projections ci-dessous sont basées sur l'inclusion de 15 % de frais de gestion immobilière dans les dépenses.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer le potentiel de cette propriété d'investissement exquise. Ne manquez pas l'occasion de réaliser vos rêves d'investissement !
Avertissement : selon l'évaluateur immobilier, la propriété ne compte que trois chambres, mais en termes de facilité d'utilisation, elle compte quatre chambres : deux chambres principales avec dressing et salle de bains principale, et deux chambres ordinaires et une salle de bain supplémentaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 774 €
|
183,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
50 774 €
|
183,28 €
|
| Taxes |
4 858 €
|
17,53 €
|
| Frais d’exploitation |
13 239 €
|
47,79 €
|
| Total des frais |
18 097 €
|
65,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 677 €
|
117,95 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 774 € |
| Annuel par m² | 183,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 774 € |
| Annuel par m² | 183,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 858 € |
| Annuel par m² | 17,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 239 € |
| Annuel par m² | 47,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 097 € |
| Annuel par m² | 65,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 677 € |
| Annuel par m² | 117,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 449 091 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix par m² | 1 621,05 € | Surface de l’immeuble | 277 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 11,31 % | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RSF3.5 | ||
| Prix | 449 091 € |
| Prix par m² | 1 621,05 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 11,31 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 277 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RSF3.5 |
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
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