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161 Comfort St Industriel/Logistique 309 m² À vendre Rochester, NY 14620 454 282 € (1 468,43 €/m²)

Entrepôts 161 Comfort St, Rochester, NY 14620

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Potential for Grade Door on the South End
  • Direct Access to I-490 & Downtown Rochester
  • Private Parking Lot
  • Well Located at the Tip of the South Wedge Neighborhood

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned in the heart of Rochester’s dynamic South Wedge neighborhood, 161 Comfort Street offers ±3,330 square feet of highly functional warehouse/flex space just off South Clinton Avenue. With immediate access to I-490 and Downtown Rochester, this property combines convenience, flexibility, and location in one compelling package. The building is approximately 90% open warehouse/flex space with 10% finished office space at the front, including two full bathrooms. The space offers 12-foot ceilings with 14-foot clear height to the roof deck—ideal for a variety of light industrial, production, storage, or creative uses. The property has a 200AMP electrical service with potential upgrades available on site. The building has a convenient private parking lot in the rear allowing -/+ 10 spaces accessible from the side alleyway for staff and clients. Recent updates and features include: A new A/C mini-split system (2024) servicing the front office, upgraded lighting throughout the building (2019), and a local security system. The property is also well-positioned for further functionality—with a grade-level door that can be easily installed at the rear, opening up additional options for shipping, deliveries, or accommodating a variety of small flex and retail uses. Whether you’re an owner-user, or investor looking to establish a footprint in one of Rochester’s most active neighborhoods, 161 Comfort Street offers versatility and convenience in one prime location.

PIÈCES JOINTES

161 Comfort Street Flyer

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99

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Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 454 282 € Surface utile brute 309 m²
Prix par m² 1 468,43 € Nb d’étages 1
Type de vente Propriétaire occupant Année de construction 1956
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Local commercial général avec vitrine
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
 Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Classe d’immeuble B Hauteur libre du plafond 4,27 m
Surface du lot 0,07 ha Rues transversales S. Clinton St.
Zonage R-2 - 484 - One Story Small Commercial
Prix 454 282 €
Prix par m² 1 468,43 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, showroom
  • Local commercial général avec vitrine
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface utile brute 309 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1956
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Rues transversales S. Clinton St.
Zonage R-2 - 484 - One Story Small Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 309 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant
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The building is approximately 90% open warehouse/flex space with 10% finished office space at the front, including two full bathrooms. The space offers 12-foot ceilings with 14-foot clear height to the roof deck—ideal for a variety of light industrial, production, storage, or creative uses. The property has a 200AMP electrical service with potential upgrades available on site. The building has a convenient private parking lot in the rear allowing -/+ 10 spaces accessible from the side alleyway for staff and clients. Recent updates and features include: A new A/C mini-split system (2024) servicing the front office, upgraded lighting throughout the building (2019), and a local security system. The property is also well-positioned for further functionality—with a grade-level door that can be easily installed at the rear, opening up additional options for shipping, deliveries, or accommodating a variety of small flex and retail uses.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 309 m² Local d’activités Construction partielle Maintenant

1er étage

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Surface 309 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction partielle
Disponible Maintenant

The building is approximately 90% open warehouse/flex space with 10% finished office space at the front, including two full bathrooms. The space offers 12-foot ceilings with 14-foot clear height to the roof deck—ideal for a variety of light industrial, production, storage, or creative uses. The property has a 200AMP electrical service with potential upgrades available on site. The building has a convenient private parking lot in the rear allowing -/+ 10 spaces accessible from the side alleyway for staff and clients. Recent updates and features include: A new A/C mini-split system (2024) servicing the front office, upgraded lighting throughout the building (2019), and a local security system. The property is also well-positioned for further functionality—with a grade-level door that can be easily installed at the rear, opening up additional options for shipping, deliveries, or accommodating a variety of small flex and retail uses.

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 261400-121-480-0001-022-000-0000 Évaluation des aménagements 202 079 € (2024)
Évaluation du terrain 20 395 € (2024) Évaluation totale 222 474 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
261400-121-480-0001-022-000-0000
Évaluation du terrain
20 395 € (2024)
Évaluation des aménagements
202 079 € (2024)
Évaluation totale
222 474 € (2024)
(585) 337-1764

CONTACT

  • Evan Schaefer
    Evan Schaefer

  • ID de l’annonce: 35561380

  • Date de mise sur le marché: 19/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 161 Comfort St, Rochester, NY 14620

Le South Wedge Industriel/Logistique Bien à 161 Comfort St, Rochester, NY 14620 est actuellement disponible. Contactez Benchmark Realty Advisors pour plus d’informations.

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