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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 1609 Jefferson Local commercial 460 m² À vendre Mount Pleasant, TX 75455 5 748 098 € (12 506,98 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations de loyer planifiées | Chick-fil-A Inc. (plus de 2 300 succursales) | Nouvelle construction
Jefferson Park (130 000 pieds carrés) | Interstate 30 (41 000 VPD) | Équipé d'un service Drive-Thru | Corridor commercial principal

Absolute NNN | Propriété simple en frais | Aucune responsabilité du propriétaire | Actif amortissable rare
Solide démographie dans une zone de chalandise de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Chick-fil-A entièrement équipé de NNN, équipé d'un service de transport au volant, situé à Mt Pleasant, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants dans 47 États, à Washington et au Canada.