1608 W Henderson St
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1608 W Henderson St Local commercial 1 115 m² À vendre Cleburne, TX 76033 1 946 925 € (1 746,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walmart shadow-anchored retail center
- National credit tenant mix ensures stability
- 26,371 VPD on W Henderson Street
- High-visibility along primary retail corridor
- Located in high-growth area near Chisholm Trail Pkwy
- Strong local demographics with $84K avg HH income (1 mi)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned within the heart of Cleburne’s prime retail corridor, The Shoppes of Cleburne presents a dynamic investment opportunity anchored by a strong mix of national credit tenants. This retail center benefits from direct visibility on W Henderson Street and is strategically shadow-anchored by Walmart, maximizing daily foot traffic. Located in a rapidly expanding area fueled by the Chisholm Trail Parkway extension, this property offers long-term growth potential in a thriving submarket. With a solid cap rate and steady NOI, investors gain access to a stable, income-generating asset in an area of robust demographic strength.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 946 925 €
Prix par m²
1 746,38 €
Taux de capitalisation
7,42 %
RNE
144 462 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,37 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 126-2819-00010 | Évaluation des aménagements | 473 632 € |
| Évaluation du terrain | 609 658 € | Évaluation totale | 1 083 290 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
126-2819-00010
Évaluation du terrain
609 658 €
Évaluation des aménagements
473 632 €
Évaluation totale
1 083 290 €
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