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1607-9 US Highway 34 Spécialité 1 035 m² À vendre Drake, CO 80515 4 740 660 € (4 580,61 €/m²) Taux de capitalisation 13,34 %

Biens spécialisés 1607-9 US Highway 34, Drake, CO 80515

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lieu. Sur la rivière

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À vendre pour la première fois en 40 ans. Quelle opportunité de devenir propriétaire d'une partie de l'histoire en devenir. 12 emplacements pour camping-cars, 40 emplacements pour tentes pour le camping, 2 maisons, 2 chalets, un bâtiment commercial et 2 toilettes. Sur la North Fork Big Thompson River. Près de 36 acres de beau terrain. Très bien entretenu, il suffit du bon propriétaire pour en faire un lieu de destination. À seulement 25 minutes d'Estes Park et à 25 minutes de Loveland sur l'autoroute 34. Le bâtiment commercial pourrait être transformé en café, sandwich, magasin, boutique de cadeaux, etc.
Conditions de portage du propriétaire.
Le propriétaire est prêt à déménager.

PIÈCES JOINTES

1607-1609 Brochure Page 1
1607-1609 W Highway 7 Zoning Rural 7 pages
1607-1609 Brochure Page 2
1607 Projections

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 893 988 € 863,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 893 988 € 863,81 €
Taxes 7 901 € 7,63 €
Frais d’exploitation 253 713 € 245,15 €
Total des frais 261 614 € 252,78 €
Résultat net d’exploitation 632 373 € 611,02 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 893 988 €
Annuel par m² 863,81 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 893 988 €
Annuel par m² 863,81 €
Taxes
Annuel 7 901 €
Annuel par m² 7,63 €
Frais d’exploitation
Annuel 253 713 €
Annuel par m² 245,15 €
Total des frais
Annuel 261 614 €
Annuel par m² 252,78 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 632 373 €
Annuel par m² 611,02 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 740 660 € Classe d’immeuble C
Prix par m² 4 580,61 € Surface du lot 14,53 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 1 035 m²
Taux de capitalisation 13,34 % Nb d’étages 1
Condition de vente Projet de requalification Année de construction/rénovation 1906/2013
Type de bien Spécialité Zonage Commercial
Sous-type de bien
Parc de campeurs/caravanes
  • Spécialisé, pavillon ou hall de réunions
Prix 4 740 660 €
Prix par m² 4 580,61 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 13,34 %
Condition de vente Projet de requalification
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Parc de campeurs/caravanes
  • Spécialisé, pavillon ou hall de réunions
Classe d’immeuble C
Surface du lot 14,53 ha
Surface de l’immeuble 1 035 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1906/2013
Zonage Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Bord de l’eau
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 15032-00-038 Évaluation totale 160 481 €
Évaluation du terrain 50 856 € Impôts annuels 7 901 € (7,63 €/m²)
Évaluation des aménagements 109 625 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
15032-00-038
Évaluation du terrain
50 856 €
Évaluation des aménagements
109 625 €
Évaluation totale
160 481 €
Impôts annuels
7 901 € (7,63 €/m²)
Année d’imposition
2025
(303) 919-5993

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34135006

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1607-9 US Highway 34, Drake, CO 80515

Le Spécialité Bien à 1607-9 US Highway 34, Drake, CO 80515 est actuellement disponible à vendre. Contactez Keller Williams Realty DTC pour plus d’informations.

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Building Photo
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Building Photo
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River
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River View
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Playground
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Playground
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Land
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Land
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Land
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Cabin
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Entry
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Land & River
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Land & River
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River
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Camp Site
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House
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Cabin
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1607 W Highway 34 Photogrpahs improvement sketches

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1607-9 US Highway 34
(303) 919-5993 x

1607-9 US Highway 34

Sandy Colohan

(303) 919-5993

(303) 919-5993

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