1607-9 US Highway 34 Immeuble | 1 035 m² | Spécialité | À vendre 4 163 187 € | Taux de capitalisation 14,70 % | Drake, CO 80515
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu. Sur la rivière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre pour la première fois en 40 ans. Quelle opportunité de devenir propriétaire d'une partie de l'histoire en devenir. 12 emplacements pour camping-cars, 40 emplacements pour tentes pour le camping, 2 maisons, 2 chalets, un bâtiment commercial et 2 toilettes. Sur la North Fork Big Thompson River. Près de 36 acres de beau terrain. Très bien entretenu, il suffit du bon propriétaire pour en faire un lieu de destination. À seulement 25 minutes d'Estes Park et à 25 minutes de Loveland sur l'autoroute 34. Le bâtiment commercial pourrait être transformé en café, sandwich, magasin, boutique de cadeaux, etc.
Conditions de portage du propriétaire.
Le propriétaire est prêt à déménager.
Conditions de portage du propriétaire.
Le propriétaire est prêt à déménager.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
865 199 €
|
835,99 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
865 199 €
|
835,99 €
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| Taxes |
7 647 €
|
7,39 €
|
| Frais d’exploitation |
245 543 €
|
237,25 €
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| Total des frais |
253 190 €
|
244,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
612 010 €
|
591,35 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15032-00-038 | Évaluation totale | 154 399 € |
| Évaluation du terrain | 48 928 € | Impôts annuels | 7 647 € (7,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 105 471 € | Année d’imposition | 2025 |
