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1607 University | 7,330 SF available 1607-1609 University Ave Local commercial 93 – 681 m² À louer Lubbock, TX 79401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime traffic with over 24k vehicles per day
- Available for rent or sale
- Thousands of square feet across from Texas Tech available for just about any business
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 681 m² | Négociable | 65,20 € /m²/an 5,43 € /m²/mois 44 399 € /an 3 700 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
7,330 SF available with rents ranging between $7 - $11 / SF. Contact listing agent for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Right across from Texas Tech!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 681 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 681 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Multi-tenant shopping center for lease across from Lubbock’s Texas Tech University Availability: 7,330 square feet (total building size 11,210 square feet) Rent Pricing: $7-11 / square foot + NNN Property is also available for sale. Building Description: Thousands of square feet conveniently located right across from Texas Tech. This shopping center offers the best frontage in the area and is built close to 19th Street to offer a very good location for the local population and Texas Tech University students. When someone is driving north on University, they will notice this building immediately. Location Description: Located right across from Texas Tech, this property’s location is second to none. This building is walking distance from most Texas Tech dorms. The property offers easy access to Interstate 27, Marsha Sharp, and downtown Lubbock. Due to the excellent frontage, there are over 29,000 vehicles per day and countless people walking in front of it. Vehicles per day: 24,353 per day (2022)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1607 University | 7,330 SF available | 1607-1609 University Ave
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