Johnson Controls - Lubbock, TX | 1603 W Tx-289-loop
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Johnson Controls - Lubbock, TX 1603 W Tx-289-loop Bureau 790 m² À vendre Lubbock, TX 79416 1 707 240 € (2 159,92 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease avec une pratique d'entreprise à long terme depuis 1986
- Zone la plus dense de Lubbock | Intersection des boucles TX-114 et TX-289 avec 67 000 VPD et plus
- Nouveau toit remplacé 2022
- À 12 km de l'aéroport international de Lubbock | À moins de 5 km de la Texas Tech University avec plus de 40 000 étudiants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TREK Investment Group a le plaisir de proposer à la vente l'immeuble de bureaux de Johnson Controls Inc à Lubbock, au Texas. Il s'agit d'un locataire corporatif BBB+ Investment Grade avec plus de 2 000 sites dans le monde entier sur 6 continents. Johnson Controls occupe cet espace depuis plus de 35 ans, depuis 1986. La propriété en question est stratégiquement située à l'intersection de la boucle TX-289 et de la TX-114, deux principaux couloirs traversant Lubbock et fréquentant plus de 67 000 VPD. Des locataires nationaux et régionaux entourent la propriété, tels que Academy, Walmart Supercenter, Chick-fil-A, Dollar General, Ace Hardware, McDonalds, Best Buy, Toyota-Kia-Audi, etc. De plus, HEB a récemment acheté la propriété située juste en face de la 19e rue, entre le concessionnaire Audi et le magasin de revêtements de sol Yates.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 707 240 €
Prix par m²
2 159,92 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
119 507 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
790 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
None
Stationnement
35 Espaces (44,28 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R127311 | Évaluation des aménagements | 630 054 € |
| Évaluation du terrain | 95 369 € | Évaluation totale | 725 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R127311
Évaluation du terrain
95 369 €
Évaluation des aménagements
630 054 €
Évaluation totale
725 422 €
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