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Concord Plaza 1601 W Trenton Rd Local commercial 74 – 283 m² À louer Edinburg, TX 78539
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle rigide signalisé offrant une excellente visibilité
- Excellente combinaison de locataires
- Forte population diurne
- Nombre de trafic élevé
- Plusieurs grands hôpitaux de la région
- Grand panneau numérique partagé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 74 m² | Négociable | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 14 749 € /an 1 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 125 m² | Négociable | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 24 888 € /an 2 074 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 84 m² | Négociable | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 16 592 € /an 1 383 € /mois | Triple net (NNN) |
4113 S Sugar Rd - 1er étage – Bureau 16
Perfect for fashion boutiques, specialty shops, or general retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Vitrine
- Proximité de l'hôpital
4113 S Sugar Rd - 1er étage – Bureau 3
Perfect for fashion boutiques, specialty shops, or general retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Vitrine
- Proximité de l'hôpital
4113 S Sugar Rd - 1er étage – Bureau 6
Perfect for fashion boutiques, specialty shops, or general retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Vitrine
- Proximité de l'hôpital
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Airrosti
- Santé
- 147
- National
- bb.q Chicken
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- RGV Pediatric Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Airrosti | Santé | 147 | National |
| bb.q Chicken | Hébergement et restauration | 1 | - |
| RGV Pediatric Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 283 m² | Façade | 91,44 m le Sugar Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 729 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 283 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le Sugar Rd |
| Surface commerciale utile | 1 729 m² |
| Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial est situé à l'angle dur de Trenton Road et Sugar Road à Edinburg, au Texas. Corridor commercial solide avec un trafic intense et une grande visibilité. Cette zone commerciale bénéficie d'une forte concentration de grands hôpitaux et de cabinets médicaux dans la région, ce qui crée une forte population diurne.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Daniel Galvan -
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Benny Dominguez -
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley
Présenté par
Concord Plaza | 1601 W Trenton Rd
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