Truist Bank | 1601 S Elm-Eugene St
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Truist Bank 1601 S Elm-Eugene St Local commercial 212 m² À vendre Greensboro, NC 27406 993 822 € (4 685,68 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail Absolute Triple Net (NNN) avec ±5,5 ans restants | Aucune responsabilité LL
- Engagement fort sur le site | Locataire sur place depuis 2007 | Dépôts élevés | Loyer bas
- Hausse annuelle des loyers de 1,5 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'une banque Truist située au 1601 S Elm-Eugene St, Greensboro, NC 27406. Le site comprend environ 2 300 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 0,56 acre. Cette banque Truist est soumise à un bail triple net (NNN) absolu de ± 5,5 ans, qui a débuté le 1er janvier 2007. Le loyer annuel actuel est de 80 372$ et devrait augmenter de 1,50 % par an pendant la période en cours et au cours de chacune des deux ou cinq prochaines options de renouvellement. Les trois (3) options de renouvellement suivantes sont soumises à une augmentation de la juste valeur marchande (JVM).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
993 822 €
Prix par m²
4 685,68 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
69 568 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0008057 | Évaluation des aménagements | 246 053 € |
| Évaluation du terrain | 118 600 € | Évaluation totale | 364 653 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0008057
Évaluation du terrain
118 600 €
Évaluation des aménagements
246 053 €
Évaluation totale
364 653 €
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Truist Bank | 1601 S Elm-Eugene St
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