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Park 336 Conroe, TX 77301 242 – 3 079 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le Park 336 propose des espaces de bureaux, industriels et commerciaux à locataires uniques et multilocataires récemment construits, dotés d'une grande visibilité.
- Conroe a été classée 14e ville à la croissance la plus rapide d'Amérique par une étude SmartAsset comparant les données du recensement sur la croissance démographique de 2017 à 2022.
- Découvrez des constructions diversifiées, des options pour combiner des unités et une forte allocation informatique pour les locataires flexibles, de bureaux, de commerces de détail et industriels.
- Facilement accessible grâce à des voies de virage protégées et à de multiples points d'entrée/sortie depuis le N Loop 336 E et Airport Road à Conroe.
- Les entreprises clientes peuvent tirer parti de la haute visibilité grâce à des opportunités de signalisation et à une exposition à plus de 12 000 véhicules par jour sur la boucle N 336 E.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building #1, will be located at 1601 N Loop 336 E in the Park 336 development in Conroe, and will consist of 18,000 square-foot that is divisible into three units 3,737 SF, 5,046 SF, and 9,300 SF available for lease. Great visibility fronting N Loop 336 and suitable for flex, retail, and office tenants.
- Espace en excellent état
- Bâtiment multifonctionnel autonome de 18 000 pieds carrés
- Emplacement idéal pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
- 3 Accès plain-pied
- Divisible pour subvenir aux besoins d'un maximum de trois (3) locataires
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Bldg 1 | 347 – 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/09/2025 |
1601 N Loop 336 E - 1er étage – Bureau Bldg 1
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building #3, located at 1637 N Loop 336 E in the Park 336 business park, is a 9,945-square-foot multi-tenant industrial office warehouse building that has two (2) units available for lease. Units B & C are 2,600 square feet each for a total of up to 5,200 square feet which includes 420 square feet of first generation space. Each unit will includes 16' eave height, 3P power, and one (1) 14' grade-level door. For additional details contact Tom Costello/832-721-4288/Tom@newmancre.com or Clayton Benedict/713-582-4620/Clayton@newmancre.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Les unités varient de 2 600 pieds carrés à 5 200 pieds carrés
- 4 Accès plain-pied
- Deux unités disponibles à la location
- Très bien situé avec un accès facile au N Loop 336 E
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Bldg 3 | 242 – 483 m² | Négociable | 136,61 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 65 998 € /an 5 500 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1637 N Loop 336 E - 1er étage – Bldg 3
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building #4, located at 1613 N Loop 336 E in the Park 336 development in Conroe, is a 9,940 SF free-standing industrial warehouse/manufacturing building with yard. The building consists of 1,188 SF of improved office space, four (4) grade level doors, 18’-21' ceiling height, fenced yard and is priced at $2,150,000.00 or the newly revised lease rate of $1.00 PSF plus OPEX. For additional information contact Tom Costello 832-721-4288/Tom@newmancre.com or Clayton Benedict/713-582-4620/Clayton@newmancre.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- Cour
- Espace de bureaux de première génération de 1 188 pieds carrés
- Cour clôturée et fermée
- Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
- Manufacture industrielle/entrepôt de 9 940 pieds carrés
- Quatre (4) portes de niveau
- Disponible à la vente et à la location
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Bldg 4 | 923 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 105 131 € /an 8 761 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1613 N Loop 336 E - 1er étage – Bldg 4
1601 N Loop 336 E - 1er étage – Bureau Bldg 1
| Surface | 347 – 1 672 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/09/2025 |
Building #1, will be located at 1601 N Loop 336 E in the Park 336 development in Conroe, and will consist of 18,000 square-foot that is divisible into three units 3,737 SF, 5,046 SF, and 9,300 SF available for lease. Great visibility fronting N Loop 336 and suitable for flex, retail, and office tenants.
- Espace en excellent état
- 3 Accès plain-pied
- Bâtiment multifonctionnel autonome de 18 000 pieds carrés
- Divisible pour subvenir aux besoins d'un maximum de trois (3) locataires
- Emplacement idéal pour les locataires flexibles, commerciaux ou de bureaux
1637 N Loop 336 E - 1er étage – Bldg 3
| Surface | 242 – 483 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 136,61 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Building #3, located at 1637 N Loop 336 E in the Park 336 business park, is a 9,945-square-foot multi-tenant industrial office warehouse building that has two (2) units available for lease. Units B & C are 2,600 square feet each for a total of up to 5,200 square feet which includes 420 square feet of first generation space. Each unit will includes 16' eave height, 3P power, and one (1) 14' grade-level door. For additional details contact Tom Costello/832-721-4288/Tom@newmancre.com or Clayton Benedict/713-582-4620/Clayton@newmancre.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Deux unités disponibles à la location
- Les unités varient de 2 600 pieds carrés à 5 200 pieds carrés
- Très bien situé avec un accès facile au N Loop 336 E
1613 N Loop 336 E - 1er étage – Bldg 4
| Surface | 923 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,85 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Building #4, located at 1613 N Loop 336 E in the Park 336 development in Conroe, is a 9,940 SF free-standing industrial warehouse/manufacturing building with yard. The building consists of 1,188 SF of improved office space, four (4) grade level doors, 18’-21' ceiling height, fenced yard and is priced at $2,150,000.00 or the newly revised lease rate of $1.00 PSF plus OPEX. For additional information contact Tom Costello 832-721-4288/Tom@newmancre.com or Clayton Benedict/713-582-4620/Clayton@newmancre.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- Espace haut de gamme
- Cour
- Manufacture industrielle/entrepôt de 9 940 pieds carrés
- Espace de bureaux de première génération de 1 188 pieds carrés
- Quatre (4) portes de niveau
- Cour clôturée et fermée
- Disponible à la vente et à la location
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Trouvez l'endroit idéal pour profiter de la ville florissante de Conroe, au Texas, en louant un espace dans la phase I de ce centre d'affaires à usage mixte récemment construit. Le Park 336 est un parc d'affaires de grande puissance conçu pour les locataires d'aujourd'hui. Les espaces sont positionnés pour une variété d'utilisateurs, tels que des vitrines de magasins de détail à haute visibilité, des unités de bureaux flexibles spécialement conçues, des unités industrielles indépendantes à locataire unique avec un espace de jardin pour le stockage extérieur, etc. Les caractéristiques comprennent des portes basculantes de 12 pieds sur 14 pieds, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, une alimentation triphasée, des entrées en façade de magasin et des voies de virage protégées pour faciliter l'entrée et la sortie de la propriété. Le Park 336 propose des unités combinables et des constructions personnalisées pour répondre aux besoins des entreprises, avec une importante allocation d'amélioration des locataires disponible pour offrir une construction parfaite. Conroe est l'une des villes les plus dynamiques du pays, et les prévisions ne montrent aucun signe de ralentissement, les estimations faisant état d'une augmentation de la population de 12,5 % dans un rayon de 8 miles entre 2023 et 2028. Cette même zone accueille actuellement plus de 30 000 ménages avec un revenu moyen de 83 729 dollars par an, ce qui représente 928 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles. Cela permet aux locataires de disposer d'une main-d'œuvre solide et d'un vaste bassin de clients potentiels dans les environs immédiats. La boucle 336 est la principale route périphérique de Conroe, et plus d'un million de pieds carrés d'espace commercial ont été construits à l'intérieur de la boucle depuis 2020. Les locataires du Park 336 ont un accès immédiat à l'artère pivot.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER THE WOODLANDS/CONROE
Located to the north of downtown Houston, this area is ideally located for a variety of space uses. From a warehouse and distribution perspective, it has direct access to major highway arteries such as interstates 45 and 69 and the Grand Parkway. Much of this area is adjacent to Unincorporated Harris County, where over the past 15 years, more than 80% of Harris County's population growth has occurred. It continues to be one of the fastest-growing areas in the Houston region. The recent opening of the Grand Parkway and new development in Springwoods Village have also contributed to the area’s growth and reputation as an attractive area for corporate relocations.
The industrial tenant base is diverse and growing in this part of Houston, and includes retail, oil and gas, manufacturing, business services, and logistics tenants. The largest occupiers include Lowe’s (1.5 million square feet) Walmart (1 million square feet), Five Below (860,000 square feet), and Crown Cork & Seal Co (700,000 square feet).
Due to the node's highly sought-after location, asking rents are above the citywide average. The area’s solid economic performance and robust household growth, continue to position the area for continued growth.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Papa Johns | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| Stripes Convenience Stores | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
89 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
105 chambres
7 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
112 chambres
8 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
121 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Tom Costello, SVP Industrial
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Park 336 | Conroe, TX 77301
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