1601-1803 Snowden Dr Immeuble residentiel 30 lots 2 461 088 € (82 036 €/Lot) Taux de capitalisation 7,49 % Wilson, NC 27893

Ce portefeuille bien entretenu comprend 15 bâtiments en duplex (14 à 2 lits/1 salle de bain et 1 à 3 lits/1 salle de bain). Vingt-cinq (25) unités ont été entièrement rénovées au cours des 5 dernières années, garantissant ainsi des caractéristiques modernes et un attrait accru pour les locataires. Ces propriétés offrent suffisamment de places de stationnement pour les résidents et les visiteurs. Le loyer brut est actuellement de 21 850 dollars par mois, mais il devrait se situer entre 25 000 dollars et 28 000 dollars d'ici 1 à 2 ans. Les dépenses d'exploitation sont relativement faibles, une société de gestion immobilière étant en place. Ce portefeuille offre un taux d'occupation stable et une forte hausse grâce à de légères augmentations de loyer et à des gains d'efficacité en matière de gestion. Situés dans la ville en pleine expansion de Wilson, en Caroline du Nord, en tant que centre manufacturier de l'est de la Caroline du Nord, les propriétés bénéficient d'une forte demande locative, de la proximité des principaux employeurs et de l'accès aux commodités locales, garantissant une occupation constante et une sécurité d'investissement à long terme. Il s'agit d'un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs expérimentés ou les premiers acheteurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat avec une marge de croissance. Toutes les photos des bâtiments avant leur location ou leur vente ont été prises par l'agent d'inscription il y a quelques années.