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1600 Clear Lake City Blvd 1600 Clear Lake City Blvd Local commercial 1 m² À louer Houston, TX 77062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre bien situé à l'entrée principale de Clear Lake City. Très bien entretenu. Très bonne démographie.
- Il y a beaucoup de trafic sur les deux routes. Feu de signalisation et voies de virage à gauche au coin de la rue.
- Extérieur entièrement en brique et stuc. Stationnement entièrement en béton. Aménagé de manière très professionnelle.
- 10 locataires, dont la plupart sont des professionnels de la santé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 m² | 3,05 m | 5 Ans | 247,15 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 229,61 € /an 19,13 € /mois | Triple net (NNN) |
1600 Clear Lake City Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1600 CLEAR LAKE CITY BLVD
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bay Glen Animal Hospital
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dassani Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dr. Claudette Stuart DDS
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Lindsay & Magruder Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Rosewater
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- The Feline Medical Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bay Glen Animal Hospital | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dassani Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dr. Claudette Stuart DDS | Santé et assistance sociale | - | - |
| Lindsay & Magruder Orthodontics | Santé et assistance sociale | - | - |
| Rosewater | Bar à cocktails | 1 | Local |
| The Feline Medical Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Deux bâtiments combinés pour former un centre professionnel/commercial de 30 061 pieds carrés. 1600 pieds carrés et 1616 Clear Lake City Blvd. sont des bâtiments distincts. Extérieur en brique et stuc. Parking entièrement en béton bien éclairé avec deux entrées depuis le boulevard Clear Lake City et une depuis El Camino Real. Feu de signalisation et voies de virage à gauche au coin de la rue. 32 000 VPD sur Clear Lake City Blvd. et 14 500 VPD sur El Camino. Population très instruite et à revenu élevé qui soutient les industries du centre spatial Johnson de la NASA et de Houston Ship Channel à proximité. 10 locataires ; le plus longtemps : 2 dentistes, un centre de vision, un hôpital vétérinaire, un vétérinaire félin, un orthodontiste et un bar haut de gamme. 2 suites disponibles : 1 800 pieds carrés, ancienne caisse populaire, et ancien restaurant de plats à emporter de 1 190 pieds carrés.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1600 Clear Lake City Blvd | 1600 Clear Lake City Blvd
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