21,000 Warehouse near Air & Sea Ports 1600-1620 SW 3rd Ave Industriel/Logistique 1 948 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33315 4 092 995 € (2 101,14 €/m²)




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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de premier ordre de l'entrepôt aux portes de l'I-595
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement de choix de l'entrepôt à l'entrée de l'I-595, de l'aéroport international de Fort Lauderdale, de Port Everglades, du centre des congrès de Broward, du centre médical de Broward et du quartier des affaires du centre-ville. L'établissement se trouve entre la Federal Hwy et l'I-95 et offre un accès idéal pour desservir le marché des trois comtés. Se compose de 2 bâtiments d'une superficie totale de 20 968 pieds carrés avec une superficie de cour extérieure de 2 800 pieds carrés zonée B3. Ce terrain de 31 750 pieds carrés donne sur 3 rues et offre également un accès à la ruelle arrière. 12 baies avec des entrées de 10 x 12 et 12 x 12 pouces en hauteur. Total de 23 frais généraux à l'avant et à l'arrière. Loué à 100 % auprès de nombreux locataires à long terme et loyer moyen brut de 18,40 $/pied carré. Cependant, le nouveau propriétaire/utilisateur peut donner un préavis de 90 jours pour quitter le logement s'il le souhaite. L'adresse complète est 1600 à 1620 SW 3 Ave. Veuillez vous déplacer uniquement en voiture, ne pas déranger les locataires. Appelez pour voir l'intérieur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
336 845 €
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172,92 €
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 092 995 € |
Prix par m² | 2 101,14 € |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Sous-type de bien | Entrepôt |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,3 ha |
Surface utile brute | 1 948 m² |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1958/2009 |
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 23 |
Zonage | B-3 - Affaires générales (B-3) |
CARACTÉRISTIQUES
- Chargement frontal
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | |
Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 930 039 € (2025) |