160 Main St
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160 Main St 454 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Matawan, NJ 07747
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable retail attributes including a drive-thru, significant Main Street frontage and a parking ratio of 7.4/1,000 RSF.
- Downtown location with high vehicle and pedestrian traffic.
- Approved for a 46-unit multifamily and retail development.
- Strong market fundamentals with historic recent rent growth, development and price appreciation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
160 Main Street is a 4,889-square-foot retail property in downtown Matawan. The property includes a drive-thru, signage, and a parking ratio of 7.4/1,000 square feet. Delivered vacant.
Approval to construct a 46-unit multifamily building. This submarket is in a period of historic growth. Since 2020, rents have increased 5.1%/year, double the regional average. National developers, including Edgewood Properties and KRE, have completed projects nearby, including the 51-unit Matawan Town Center. The median home price in Monmouth County has appreciated 62% since 2019.
The Aberdeen-Matawan train station is less than a mile away. The area is equipped with all the amenities residents target - an array of dining and unique entertainment options, boutique fitness studios and proximity to the beach.
Main Street is a vital commercial corridor with 12,500+ vehicles per day. The nearby storefronts are leased by a combination of local and national retailers, including Starbucks, Jersey Mike’s Subs, and UPS.
Approval to construct a 46-unit multifamily building. This submarket is in a period of historic growth. Since 2020, rents have increased 5.1%/year, double the regional average. National developers, including Edgewood Properties and KRE, have completed projects nearby, including the 51-unit Matawan Town Center. The median home price in Monmouth County has appreciated 62% since 2019.
The Aberdeen-Matawan train station is less than a mile away. The area is equipped with all the amenities residents target - an array of dining and unique entertainment options, boutique fitness studios and proximity to the beach.
Main Street is a vital commercial corridor with 12,500+ vehicles per day. The nearby storefronts are leased by a combination of local and national retailers, including Starbucks, Jersey Mike’s Subs, and UPS.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Property Information
- Multifamily Development Opportunity
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
454 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
DPD, Matawan Borough
Stationnement
36 Espaces (79,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
À PROPOS DU QUARTIER MONMOUTH DE L'EST
L'est du comté de Monmouth est bordé par l'océan Atlantique et s'étend à l'ouest jusqu'aux communautés de Holmdel et Matawan. Les détaillants du comté desservent certaines des villes les plus riches et les plus instruites du New Jersey. La Garden State Parkway traverse la région, ce qui permet de se rendre facilement à New York et sur la côte du Jersey. La zone est également desservie par neuf arrêts de la North Jersey Coast Line du système de transport en commun du New Jersey. Cette ligne va jusqu'à Bay Head au sud et se connecte aux gares Penn de Newark et de Manhattan au nord.
Parmi les plus grands détaillants de la région, on trouve Boscov's, Wegmans Food Market, Hobby Lobby et Home Depot. La forte demande des consommateurs a conduit à une activité de construction régulière dans cette partie du comté de Monmouth, et cette tendance se poursuit.
Les investisseurs sont attirés par les fondamentaux solides du commerce de détail dans l'est du comté de Monmouth, avec un volume de ventes élevé et constant. Le prix moyen par pied carré est resté stable au cours des cinq dernières années, bien qu'il ait augmenté d'environ 50 % par rapport à il y a dix ans.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
12 385
69 906
146 114
2020 Population
12 728
71 014
148 336
2029 Population
12 282
69 435
145 045
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,8 %
-0,7 %
-0,7 %
Employés de jour
4 454
23 199
47 897
Total des entreprises
814
3 534
6 190
Revenu moy. du foyer
139 195 $
134 019 $
131 907 $
Revenu médian du foyer
117 668 $
110 055 $
105 952 $
Total des dépenses des consommateurs
190,3 M $
1 Md $
2,1 Md $
Âge médian
40,5
43,3
43,2
2024 foyers
4 870
26 503
54 813
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
27 %
26 %
25 %
Valeur moyenne du logement
449 789 $
459 716 $
477 598 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-00027-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 835 757 € |
| Évaluation du terrain | 695 016 € | Évaluation totale | 1 530 773 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-00027-0000-00002
Évaluation du terrain
695 016 €
Évaluation des aménagements
835 757 €
Évaluation totale
1 530 773 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Patrick Norris, Vice President
(973) 299-3010
Contact
Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Jacklene Chesler, Vice Chair
(973) 299-3083
Contact
Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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