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Clairemont Office Center 160 Clairemont Ave Bureau 217 – 2 794 m² Immeuble 4 étoiles À louer Decatur, GA 30030

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Le 160 Clairemont Avenue propose des suites exécutives et des appartements entièrement aménagés avec des finitions haut de gamme dans le centre-ville historique et planifié de Decatur.
  • Dispose d'un large éventail d'équipements sur place, notamment une banque à service complet, une salle de conférence pour les locataires, un centre de remise en forme, un café et des sièges extérieurs.
  • Découvrez plus de 20 restaurants répartis dans trois pâtés de maisons, tels que The Bistro, Sidechick, Chipotle, Mellow Mushroom, Leon's Full Service et No 246.
  • Immeuble de bureaux d'angle bien connu situé au centre du centre-ville de Decatur, entouré d'une base résidentielle en pleine expansion.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage, bureau 430
  • 266 m²
  • Négociable
  • 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 79 077 € /an 6 590 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/05/2025
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 7 Bureaux privés
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Espace d’angle
  • 4e étage, bureau 470
  • 217 m²
  • Négociable
  • 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 64 416 € /an 5 368 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Espace d’angle
  • Lumière naturelle
  • Accès voisin à la salle de conférence du bâtiment
  • Zone de réception
  • Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
  • 4 Bureaux privés
  • 4 Postes de travail
  • Cuisine
  • Entreposage sécurisé
  • Suite d'angle baignée de lumière naturelle
  • Salle de pause
  • 5e étage, bureau 500
  • 520 – 1 815 m²
  • Négociable
  • 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 539 320 € /an 44 943 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Potential to occupy full floor (19,600sf)

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 26 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Combinaison d'espaces de travail privés et ouverts
  • Points d'entrée multiples
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3 Salles de conférence
  • Cuisine
  • Grande cuisine/espace de pause
  • Exposition au lobby de l'ascenseur
  • 6e étage, bureau 600
  • 497 m²
  • Négociable
  • 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 147 579 € /an 12 298 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Espace d’angle
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Fenêtre spacieuse et lumière naturelle
  • Grande salle de conférence
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 4 Bureaux privés
  • 8 Postes de travail
  • Cuisine
  • Salle d’impression/photocopie
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Disposition flexible
  • Entrée à double porte dans le hall de l'ascenseur
  • Grande kitchenette
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
4e étage, bureau 430 266 m² Négociable 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 79 077 € /an 6 590 € /mois Bureau Construction achevée 01/05/2025
4e étage, bureau 470 217 m² Négociable 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 64 416 € /an 5 368 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 500 520 – 1 815 m² Négociable 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 539 320 € /an 44 943 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 600 497 m² Négociable 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 147 579 € /an 12 298 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant

4e étage, bureau 430

Surface
266 m²
Durée
Négociable
Loyer
297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 79 077 € /an 6 590 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/05/2025

4e étage, bureau 470

Surface
217 m²
Durée
Négociable
Loyer
297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 64 416 € /an 5 368 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface
520 – 1 815 m²
Durée
Négociable
Loyer
297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 539 320 € /an 44 943 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 600

Surface
497 m²
Durée
Négociable
Loyer
297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 147 579 € /an 12 298 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 430

Surface 266 m²
Durée Négociable
Loyer 297,20 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/05/2025

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 7 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Espace d’angle
  • Lumière naturelle

4e étage, bureau 470

Surface 217 m²
Durée Négociable
Loyer 297,20 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
  • Principalement open space
  • 4 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • 4 Postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Espace d’angle
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Suite d'angle baignée de lumière naturelle
  • Accès voisin à la salle de conférence du bâtiment
  • Salle de pause
  • Zone de réception

5e étage, bureau 500

Surface 520 – 1 815 m²
Durée Négociable
Loyer 297,20 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Potential to occupy full floor (19,600sf)

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 26 Bureaux privés
  • 3 Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Accès aux ascenseurs
  • Grande cuisine/espace de pause
  • Combinaison d'espaces de travail privés et ouverts
  • Exposition au lobby de l'ascenseur
  • Points d'entrée multiples

6e étage, bureau 600

Surface 497 m²
Durée Négociable
Loyer 297,20 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 4 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • 8 Postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle d’impression/photocopie
  • Espace d’angle
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Disposition flexible
  • Fenêtre spacieuse et lumière naturelle
  • Entrée à double porte dans le hall de l'ascenseur
  • Grande salle de conférence
  • Grande kitchenette

APERÇU DU BIEN

Elu meilleur de sa catégorie, le 160 Clairmont Avenue est un immeuble de bureaux de classe A de six étages bien entretenu situé à Decatur, en Géorgie. Les améliorations majeures apportées au complexe comprennent un hall d'entrée agrandi, un garage de stationnement attenant à six niveaux récemment ajouté, un éclairage T-8 et une entrée sécurisée. Les locataires bénéficient d'équipements sur place tels que des finitions haut de gamme, un café, un salon extérieur pour les locataires, un centre de remise en forme, une salle de conférence et une agence bancaire offrant des services complets. Le 160 Clairemont Avenue bénéficie d'un emplacement inégalé dans le centre-ville historique et planifié de Decatur, au cœur du centre-ville de Decatur. Situé à deux pâtés de maisons de la place Ponce de Leon et de Decatur Square, ce bâtiment est entouré d'une myriade de restaurants, de magasins de détail, d'hôtels et de la gare MARTA accessible à pied. Decatur, une banlieue populaire près d'Atlanta, offre une atmosphère de ville dans la ville tout en ayant accès à tout ce que le centre-ville d'Atlanta a à offrir.

  • Banque
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Espace d’entreposage
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Douches
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2012
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface de l’immeuble
11 401 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 900 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
237 Extérieur places de stationnement à 35 €/mois
335 Couvert places de stationnement à 53 €/mois

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 1er
  • Delta Community Credit Union
  • Finance et assurances
  • 2e
  • Regus
  • Immobilier

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

160 Clairemont Flyer
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

McDonald's - - 3 min. à pied
Rusty Taco Mexicain - 3 min. à pied
Wild Crab Seafood Bar Fruits de mer €€€€ 5 min. à pied
Ted's Montana Grill Grilladerie €€€ 4 min. à pied
Green Ginger Asiatique €€ 5 min. à pied
Noodle-Decatur Bar à nouilles €€ 6 min. à pied
Chipotle - - 6 min. à pied
Subway - - 6 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Wells Fargo Bank Banque 5 min. à pied
The UPS Store Services commerciaux/Photocopies/Poste 5 min. à pied
Cross Fit Decatur Fitness 5 min. à pied
Natural Body Spa Coiffeur/Barbier/Spa 6 min. à pied
MyEyeDr. Optique 7 min. à pied
Petco Soins/Toilettage des animaux 23 min. à pied
Publix Supermarché 27 min. à pied

HÔTELS

Hampton by Hilton
145 chambres
1 min en voiture
Courtyard
179 chambres
1 min en voiture
Holiday Inn Express
62 chambres
4 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(404) 964-7060
Contact
Jeff Pollock, CCIM SIOR, Principal
(404) 964-7060
Contact
Jeff est un professionnel de l'immobilier commercial motivé, créatif et polyvalent qui possède un large éventail de compétences. Expérimenté, débrouillard, investi de façon éthique et toujours à l'écoute attentive, il développe une compréhension intuitive des besoins des clients et trouve constamment et de manière innovante des moyens d'atteindre les objectifs des clients.

Propriétaire et directeur général de Pollock Commercial, une société de services immobiliers commerciaux basée à Atlanta fondée en 2009, Jeff a réalisé une grande variété de transactions, notamment la représentation de locataires, la vente d'immeubles à utilisateur unique, la représentation de propriétaires, la représentation d'acheteurs et des services de conseil en développement.

Actif au sein de la communauté de l'immobilier commercial, Jeff siège à plusieurs conseils d'administration et a été président en 2020 de l'Atlanta Commercial Board of Realtors, la plus grande association de ce type au pays. Il a également été président de la section géorgienne de la CCIM à l'échelle de l'État. À l'été 2021, Jeff a été nommé « PDG le plus admiré » par l'Atlanta Business Chronicle.

Avant de créer Pollock Commercial, Jeff a dirigé des initiatives de marketing et de courtage pour Parkside Partners, une société de promotion et de courtage immobiliers commerciaux. Il était responsable de l'image de marque, de la publicité et des relations publiques de l'entreprise et de ses développements. Avant de rejoindre Parkside Partners, Jeff était le directeur sud-est de Cityfeet, une importante société de marketing immobilier commercial désormais détenue par Costar. Il a rejoint Cityfeet après avoir été représentant marketing chez The Griffin Company.

Depuis 2003, Jeff est grand frère dans le programme Big Brothers Big Sisters of Metro Atlanta. Il est également actif au sein de la Fédération juive du Grand Atlanta et a été sélectionné pour le programme Emerging Leadership en 2011.
(404) 394-9599
Contact
Katie Sentell, CCIM
(404) 394-9599
Contact
Katie se spécialise dans la vente et la location d'immeubles de bureaux sur le marché de l'immobilier commercial d'Atlanta, où elle fournit un service client primé et fait preuve d'un leadership infatigable dans le secteur. Elle est membre certifiée des investissements commerciaux (CCIM) ayant obtenu cette prestigieuse désignation en 2020 et membre pluriannuelle du conseil commercial d'Atlanta du Realtors Million Dollar Club. En 2023, Katie est devenue présidente élue de la section géorgienne de la CCIM.

Katie a passé près de 20 ans dans l'immobilier commercial et a rejoint Pollock Commercial en 2011 en tant que directrice du marketing. Depuis sa transition vers le courtage, elle a conclu plus de 35 millions de dollars de transactions, notamment la vente de 4,5 millions de dollars de Spalding Woods Office Park et, en juin 2023, elle a aidé la société à conclure sa première transaction de recommandation via le réseau international CORFAC.

Ayant passé six ans en tant qu'administratrice de la section géorgienne de la CCIM, la norme mondiale de l'immobilier commercial en matière de réussite professionnelle, Katie connaît parfaitement les idées de pointe et les meilleures pratiques du secteur. Elle a débuté sa carrière chez Kingston Commercial Real Estate, puis a passé plusieurs années chez First Industrial Realty Trust, où elle a participé à la commercialisation et à la location d'un portefeuille industriel de 5 millions de pieds carrés.

Originaire du Texas, Katie a fréquenté l'université du nord du Texas où elle a étudié l'histoire de l'art. Elle habite en Géorgie depuis 2003 et est membre active de la Marietta First United Methodist Church. Katie vit à Marietta avec son mari et leurs deux garçons.
  • ID de l’annonce: 4035460

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 160 Clairemont Ave, Decatur, GA 30030

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