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Clairemont Office Center 160 Clairemont Ave Bureau 217 – 2 794 m² Immeuble 4 étoiles À louer Decatur, GA 30030



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 160 Clairemont Avenue propose des suites exécutives et des appartements entièrement aménagés avec des finitions haut de gamme dans le centre-ville historique et planifié de Decatur.
- Dispose d'un large éventail d'équipements sur place, notamment une banque à service complet, une salle de conférence pour les locataires, un centre de remise en forme, un café et des sièges extérieurs.
- Découvrez plus de 20 restaurants répartis dans trois pâtés de maisons, tels que The Bistro, Sidechick, Chipotle, Mellow Mushroom, Leon's Full Service et No 246.
- Immeuble de bureaux d'angle bien connu situé au centre du centre-ville de Decatur, entouré d'une base résidentielle en pleine expansion.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Accès voisin à la salle de conférence du bâtiment
- Zone de réception
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 4 Bureaux privés
- 4 Postes de travail
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Suite d'angle baignée de lumière naturelle
- Salle de pause
Potential to occupy full floor (19,600sf)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 26 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Combinaison d'espaces de travail privés et ouverts
- Points d'entrée multiples
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Salles de conférence
- Cuisine
- Grande cuisine/espace de pause
- Exposition au lobby de l'ascenseur
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Éclairage encastré
- Open space
- Fenêtre spacieuse et lumière naturelle
- Grande salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- 8 Postes de travail
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Disposition flexible
- Entrée à double porte dans le hall de l'ascenseur
- Grande kitchenette
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
4e étage, bureau 430 | 266 m² | Négociable | 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 79 077 € /an 6 590 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/05/2025 |
4e étage, bureau 470 | 217 m² | Négociable | 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 64 416 € /an 5 368 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500 | 520 – 1 815 m² | Négociable | 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 539 320 € /an 44 943 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 600 | 497 m² | Négociable | 297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 147 579 € /an 12 298 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 430
Surface |
266 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 79 077 € /an 6 590 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/05/2025 |
4e étage, bureau 470
Surface |
217 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 64 416 € /an 5 368 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface |
520 – 1 815 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 539 320 € /an 44 943 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 600
Surface |
497 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
297,20 € /m²/an 24,77 € /m²/mois 147 579 € /an 12 298 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 430
Surface | 266 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 297,20 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/05/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
4e étage, bureau 470
Surface | 217 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 297,20 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 4 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Suite d'angle baignée de lumière naturelle
- Accès voisin à la salle de conférence du bâtiment
- Salle de pause
- Zone de réception
5e étage, bureau 500
Surface | 520 – 1 815 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 297,20 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Potential to occupy full floor (19,600sf)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Grande cuisine/espace de pause
- Combinaison d'espaces de travail privés et ouverts
- Exposition au lobby de l'ascenseur
- Points d'entrée multiples
6e étage, bureau 600
Surface | 497 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 297,20 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Disposition flexible
- Fenêtre spacieuse et lumière naturelle
- Entrée à double porte dans le hall de l'ascenseur
- Grande salle de conférence
- Grande kitchenette
APERÇU DU BIEN
Elu meilleur de sa catégorie, le 160 Clairmont Avenue est un immeuble de bureaux de classe A de six étages bien entretenu situé à Decatur, en Géorgie. Les améliorations majeures apportées au complexe comprennent un hall d'entrée agrandi, un garage de stationnement attenant à six niveaux récemment ajouté, un éclairage T-8 et une entrée sécurisée. Les locataires bénéficient d'équipements sur place tels que des finitions haut de gamme, un café, un salon extérieur pour les locataires, un centre de remise en forme, une salle de conférence et une agence bancaire offrant des services complets. Le 160 Clairemont Avenue bénéficie d'un emplacement inégalé dans le centre-ville historique et planifié de Decatur, au cœur du centre-ville de Decatur. Situé à deux pâtés de maisons de la place Ponce de Leon et de Decatur Square, ce bâtiment est entouré d'une myriade de restaurants, de magasins de détail, d'hôtels et de la gare MARTA accessible à pied. Decatur, une banlieue populaire près d'Atlanta, offre une atmosphère de ville dans la ville tout en ayant accès à tout ce que le centre-ville d'Atlanta a à offrir.
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Douches
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Delta Community Credit Union
- Finance et assurances
- 2e
- Regus
- Immobilier
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
Rusty Taco | Mexicain | - | 3 min. à pied |
Wild Crab Seafood Bar | Fruits de mer | €€€€ | 5 min. à pied |
Ted's Montana Grill | Grilladerie | €€€ | 4 min. à pied |
Green Ginger | Asiatique | €€ | 5 min. à pied |
Noodle-Decatur | Bar à nouilles | €€ | 6 min. à pied |
Chipotle | - | - | 6 min. à pied |
Subway | - | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Wells Fargo Bank | Banque | 5 min. à pied |
The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
Cross Fit Decatur | Fitness | 5 min. à pied |
Natural Body Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
MyEyeDr. | Optique | 7 min. à pied |
Petco | Soins/Toilettage des animaux | 23 min. à pied |
Publix | Supermarché | 27 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Hampton by Hilton |
145 chambres
1 min en voiture
|
Courtyard |
179 chambres
1 min en voiture
|
Holiday Inn Express |
62 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Pollock, CCIM SIOR, Principal
Propriétaire et directeur général de Pollock Commercial, une société de services immobiliers commerciaux basée à Atlanta fondée en 2009, Jeff a réalisé une grande variété de transactions, notamment la représentation de locataires, la vente d'immeubles à utilisateur unique, la représentation de propriétaires, la représentation d'acheteurs et des services de conseil en développement.
Actif au sein de la communauté de l'immobilier commercial, Jeff siège à plusieurs conseils d'administration et a été président en 2020 de l'Atlanta Commercial Board of Realtors, la plus grande association de ce type au pays. Il a également été président de la section géorgienne de la CCIM à l'échelle de l'État. À l'été 2021, Jeff a été nommé « PDG le plus admiré » par l'Atlanta Business Chronicle.
Avant de créer Pollock Commercial, Jeff a dirigé des initiatives de marketing et de courtage pour Parkside Partners, une société de promotion et de courtage immobiliers commerciaux. Il était responsable de l'image de marque, de la publicité et des relations publiques de l'entreprise et de ses développements. Avant de rejoindre Parkside Partners, Jeff était le directeur sud-est de Cityfeet, une importante société de marketing immobilier commercial désormais détenue par Costar. Il a rejoint Cityfeet après avoir été représentant marketing chez The Griffin Company.
Depuis 2003, Jeff est grand frère dans le programme Big Brothers Big Sisters of Metro Atlanta. Il est également actif au sein de la Fédération juive du Grand Atlanta et a été sélectionné pour le programme Emerging Leadership en 2011.
Katie Sentell, CCIM
Katie a passé près de 20 ans dans l'immobilier commercial et a rejoint Pollock Commercial en 2011 en tant que directrice du marketing. Depuis sa transition vers le courtage, elle a conclu plus de 35 millions de dollars de transactions, notamment la vente de 4,5 millions de dollars de Spalding Woods Office Park et, en juin 2023, elle a aidé la société à conclure sa première transaction de recommandation via le réseau international CORFAC.
Ayant passé six ans en tant qu'administratrice de la section géorgienne de la CCIM, la norme mondiale de l'immobilier commercial en matière de réussite professionnelle, Katie connaît parfaitement les idées de pointe et les meilleures pratiques du secteur. Elle a débuté sa carrière chez Kingston Commercial Real Estate, puis a passé plusieurs années chez First Industrial Realty Trust, où elle a participé à la commercialisation et à la location d'un portefeuille industriel de 5 millions de pieds carrés.
Originaire du Texas, Katie a fréquenté l'université du nord du Texas où elle a étudié l'histoire de l'art. Elle habite en Géorgie depuis 2003 et est membre active de la Marietta First United Methodist Church. Katie vit à Marietta avec son mari et leurs deux garçons.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TERRACAP MANAGEMENT, LLC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


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