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16 S Euclid Ave Local commercial 422 m² À louer Saint Louis, MO 63108
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 422 m² | 1-30 Ans | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 96 265 € /an 8 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The original Central West End iTap at 16 S. Euclid is a three tiered space that is one of the most unique customer experiences in St. Louis. iTap was a beer only joint and it still lays out extremely well for a pure bar use. If food is a part of your concept, the drawings included in the photos show a viable plan to install a large kitchen underneath the north mezzanine, these drawings were developed for a local taco shop and the design works all the way up to fine dining. The historic Bacchus Building on the southeast corner of Euclid and Laclede, of which this space is apart of, is home to local James Beard award winning chef Gerard Craft's Brasserie and the corner space, formally Wildflower, will soon see another prominent local restauranteur open their doors in 2023. 16 S. Euclid is available for $24/sf on a triple net lease - All in monthly rent will be $12,000 with the current operating expense estimate. The building is in St. Louis’ Central West End neighborhood, one of America’s top ten neighborhoods as awarded by the American Planning Association. The CWE is the densest zip code in Missouri and, within about a mile of its borders, has two large universities (30,000 students), Forest Park (12,000,000 annual visitors), the Cortex Innovation District, and the Barnes Jewish Hospital Campus (25,000 employees). The CWE is further plugged in to the rest of the metro area through St. Louis’ light rail system, the MetroLink. If you are looking for foot traffic, day or night, there is not a better place in Missouri than the Central West End.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Une expérience client véritablement unique à plusieurs niveaux
- La zone la plus dense du Midwest en dehors de Chicago
- L'infrastructure de l'espace a été entièrement mise à jour en 2012
- Dessins pour ajouter une grande cuisine sur les photos
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 422 m² | Surface commerciale utile | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
16 S Euclid Ave
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