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16 Boulevard Du Général Leclerc Bureau 1 528 m² 3 500 000 € À vendre 92110 Clichy
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prestations modernes avec services sur place
- Accessibilité facilitée pour tous les usagers
- Sécurité renforcée avec gardiennage 24h/24
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur d’un quartier dynamique, l’ensemble immobilier "Clichy-Pouchet" se distingue par sa conception moderne et ses prestations haut de gamme. L’immeuble bénéficie d’un espace d’accueil avec hôtesse, offrant un service professionnel dès l’entrée. Entièrement sécurisé, le site dispose d’un contrôle d’accès avec gardien et d’un poste de sécurité opérationnel 24h/24. L’accessibilité est optimisée grâce à un accès PMR, un triplex d’ascenseurs et une Gestion Technique Centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 54 792 m² | Surface type par étage | 3 891 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 2,19 ha |
| Étages | 17 | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 54 792 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 17 |
| Surface type par étage | 3 891 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 2,19 ha |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Service de conciergerie
- Installations de conférences
- Supérette
- Cour
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 528 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 500 000 € | Nb de places de stationnement | 19 |
| Prix par m² | 2 290,61 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 1 528 m² |
| Prix | 3 500 000 € |
| Prix par m² | 2 290,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 19 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un plateau entier situé au 11e étage d’un immeuble de bureaux moderne, au sein de l’ensemble immobilier Clichy-Pouchet. L’espace, récemment rénové, se distingue par une très belle luminosité naturelle grâce à une double exposition. Il est aménagé en un grand open space complété par plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un bureau de direction, une cuisine privative, des sanitaires doubles ainsi qu’une douche.
Les prestations sont de très bon standing : climatisation double flux, faux plafonds avec éclairage intégré, plinthes techniques en périphérie, câblage informatique, chauffage urbain, groupe électrogène. Le plateau est sécurisé et dispose d’un contrôle d’accès centralisé.
Le hall d’entrée de l’immeuble a été entièrement rénové et comprend une hôtesse d’accueil. Les utilisateurs bénéficient également de plusieurs services mutualisés au sein de l’ensemble immobilier : un RIE, une cafétéria, un restaurant d’affaires, ainsi que deux salles de réunion en rez-de-jardin accessibles aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 3500000 €
Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur
Division possible à partir de 220 m²
19 emplacements de parking en sous-sol
Locaux vacants à la vente
Charges et fiscalité non communiquées
Opportunité rare d’acquérir un plateau rénové, lumineux et immédiatement exploitable dans un immeuble tertiaire de bon standing, à proximité immédiate de Paris.
Présenté par
16 Boulevard Du Général Leclerc
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