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Northwest Shopping Center 15th St Local commercial 111 – 2 787 m² À louer Yazoo City, MS 39194
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located near large amount of retail and fast food restaurants
- Prime opportunity to capitalize on high-demand retail space
- Ideal for retail and street retail Investors
- Easy Access to Jerry Clower Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 2 787 m² | Négociable | 172,50 € /m²/an 14,37 € /m²/mois 480 761 € /an 40 063 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 787 m² | Surface totale du terrain | 1,86 ha |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 1993 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | 15th St. & Hwy. 49 E. |
| Surface commerciale utile | 6 019 m² |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 019 m² |
| Surface totale du terrain | 1,86 ha |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Rues transversales | 15th St. & Hwy. 49 E. |
À PROPOS DU BIEN
Introducing a heavy value-added retail investment opportunity at 1570-1575 Jerry Clower Blvd in Yazoo City, MS. This substantial 64,791 SF building is strategically located at the Northwest quadrant of Jerry Clower Blvd (Highway 49) and Fifteenth Street. The immediate area includes a large amount of retail, fast food restaurants and other typical neighborhood uses. The property has been nearly 100% occupied for the past 5-years; however, has lost two large tenants in the past 9-12 months which included Dirt Cheap and a bingo hall. This is an excellent opportunity for an investor or user to acquire this property and its 4.6 acre site and either completely renovate the shopping center and/or re-develop the site.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Northwest Shopping Center | 15th St
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