CVS Pharmacy | Proven Long Term Site | 1595 Main St
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CVS Pharmacy | Proven Long Term Site 1595 Main St Local commercial 2 134 m² À vendre Weaverville, CA 96093 3 071 783 € (1 439,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proven Long Term Corp. NN Lease by CVS (NYSE: CVS)- 27+ Yrs. at Center
- Best in Class- America’s Largest Pharmacy Chain in U.S.- Investment Grade Credit
- High Profile Signalized Corner along Main Retail Corridor-Busiest Intersection in Town
- Anchor Tenant of Trinity Plaza Grocery Anchored Shopping Center- Holiday Market
- Affluent Mountain Town outside Redding- Strong Local Demo’s- Little Competition
- Large 2.38 Acre Site- Well Below Market Rents- Strong Sales & Intrinsics- Higher Yield
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors a great opportunity to purchase a single-tenant CVS Pharmacy in Weaverville, CA. The net lease has 2.8 lease years remaining in their first option period with four additional 5-year option periods. Occupying this space for over 27 years, this location reports strong sales (over $11 million in 2023), well above the national average.
The 22,965-SF endcap building on a large 2.38-acre parcel is part of the Trinity Plaza Shopping Center and is strategically located on the hard-corner, signalized intersection of Main Street and Lance Gulch Road. Nearby retailers include Holiday Market, Ace Hardware, Starbucks, Burger King, O’Reilly Auto Parts, NAPA Auto Parts & Dollar General.
This is an excellent opportunity to acquire a recently-extended net-leased CVS in Northern California with a long-term operating history, strong sales, limited landlord responsibilities and a corporate guaranty.
The 22,965-SF endcap building on a large 2.38-acre parcel is part of the Trinity Plaza Shopping Center and is strategically located on the hard-corner, signalized intersection of Main Street and Lance Gulch Road. Nearby retailers include Holiday Market, Ace Hardware, Starbucks, Burger King, O’Reilly Auto Parts, NAPA Auto Parts & Dollar General.
This is an excellent opportunity to acquire a recently-extended net-leased CVS in Northern California with a long-term operating history, strong sales, limited landlord responsibilities and a corporate guaranty.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
2 134 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 071 783 €
Prix par m²
1 439,77 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
207 345 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
C
Stationnement
136 Espaces (63,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m le Main Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 024-500-065-000 | Évaluation des aménagements | 1 636 357 € |
| Évaluation du terrain | 20 234 € | Évaluation totale | 1 656 591 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
024-500-065-000
Évaluation du terrain
20 234 €
Évaluation des aménagements
1 636 357 €
Évaluation totale
1 656 591 €
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