1590 5th St
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1590 5th St Bureau 914 m² 100 % Loué À vendre Ewing, NJ 08638 822 035 € (899,40 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'occasion se présente ! Deux bâtiments sur un lot : Le bâtiment 1 est un immeuble de bureaux entièrement loué de deux étages avec un locataire au premier étage et deux locataires au 2e étage. Les locataires paient tous les services publics. Le bâtiment 2 est un entrepôt et un garage de 5 038 pieds carrés avec une hauteur libre de 18 pieds et 7 ascenseurs pour véhicules. Le locataire du bâtiment 2 est sur une base mensuelle. Grand parking de 15 places devant le bâtiment 1 et 28 places à l'arrière autour du bâtiment 2. Le bâtiment 2 se trouve dans la zone inondable, mais un système de pompage a été installé pour minimiser les problèmes d'inondation. Le vendeur envisagera de financer un acheteur qualifié assorti d'un acompte approprié,
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
914 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
822 035 €
Prix par m²
899,40 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
457 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
SA8- OARP - Sous-zone 8 dans la zone du plan de réaménagement de l'avenue Olden. Une grande variété d'utilisations commerciales sont autorisées, y compris l'entretien automobile existant et l'utilisation industrielle légère
Stationnement
43 Espaces (47,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-00042-0000-00021 | Évaluation totale | 425 581 € |
| Évaluation du terrain | 64 524 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 361 056 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-00042-0000-00021
Évaluation du terrain
64 524 €
Évaluation des aménagements
361 056 €
Évaluation totale
425 581 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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