STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE | 1589 Waterleaf Dr
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STARBUCKS W/ DRIVE-THRU | 12 YEAR LEASE 1589 Waterleaf Dr Local commercial 230 m² À vendre Westfield, IN 46074 2 942 375 € (12 770,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Starbucks pendant 12 ans avec des augmentations de location de 10 % à la cinquième année et pour chaque option. Construction flambant neuve de haute qualité 2025 avec Drive-Thru.
- Starbucks a une cote de crédit S&P Investment Grade de « BBB+ » et est classé #116 sur la liste Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 36,17 milliards de dollars.
- Banlieue densément peuplée et aisée d'Indianapolis : le revenu moyen des ménages s'élève à plus de 182 000 dollars (plus du double de la moyenne nationale).
- Emplacement dans les coins difficiles : offre un accès facile et une excellente visibilité avec un trafic quotidien dépassant 11 000 véhicules.
- Westfield est une communauté suburbaine florissante située juste au nord d'Indianapolis. Il a connu une croissance significative ces dernières années.
- Au sein de Marketplace at Harmony - Communauté planifiée s'étendant sur 275 acres, comprenant plus de 915 maisons unifamiliales, 250 maisons multifamiliales, des commerces de détail, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
W/in Marketplace at Harmony - Communauté planifiée | Emplacement difficile | Construction neuve de haute qualité en 2025 | Banlieue densément peuplée et aisée d'Indianapolis : 182 000 dollars en moyenne HHI | Zone immédiate en pleine croissance | Près d'un centre médical | Westfield est une communauté de banlieue florissante - L'un des endroits les plus prisés où vivre du comté de Hamilton
Courtier attitré de l'Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P : (317) 218-5300 | Lic n° : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
Courtier attitré de l'Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P : (317) 218-5300 | Lic n° : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 942 375 €
Prix par m²
12 770,75 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
172 129 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,36 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Enseigne
- 230 m²
- -
- Double net
- Mai 2037
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Enseigne | 230 m² | - | Double net | Mai 2037 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-09-16-005-004.000-015 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 751 € | Évaluation totale | 1 751 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-09-16-005-004.000-015
Évaluation du terrain
1 751 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 751 €
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