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1583 S 1st St Local d'activités 308 m² 100 % Loué À vendre Abilene, TX 79602 485 705 € (1 579,48 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

Locaux d'activites 1583 S 1st St, Abilene, TX 79602

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé juste à côté de la place du patrimoine d'Abilene, dont l'ouverture est actuellement prévue pour le printemps 2025.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 61 444 € 199,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 61 444 € 199,81 €
Taxes 10 767 € 35,01 €
Frais d’exploitation 4 828 € 15,70 €
Total des frais 15 595 € 50,71 €
Résultat net d’exploitation 45 849 € 149,10 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 61 444 €
Annuel par m² 199,81 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 61 444 €
Annuel par m² 199,81 €
Taxes
Annuel 10 767 €
Annuel par m² 35,01 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 828 €
Annuel par m² 15,70 €
Total des frais
Annuel 15 595 €
Annuel par m² 50,71 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 45 849 €
Annuel par m² 149,10 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 485 705 € Surface du lot 0,06 ha
Prix par m² 1 579,48 € Surface utile brute 308 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 9,50 % Année de construction/rénovation 1924/2019
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureau, cabinet médical
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble B Zonage CB - ACTIVITÉ CENTRALE, ZONE D'OPPORTUNITÉS
Prix 485 705 €
Prix par m² 1 579,48 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 9,50 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface utile brute 308 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1924/2019
Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage CB - ACTIVITÉ CENTRALE, ZONE D'OPPORTUNITÉS

CARACTÉRISTIQUES

  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Cour
  • Stores automatiques
  • Espace d’entreposage
  • Éclairage encastré

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Excelacare Capital Corporation
  • Santé et assistance sociale
  • 237 m²
  • 14,26 €
  • Triple net
  • Juil. 2029
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Excelacare Capital Corporation Santé et assistance sociale 237 m² 14,26 € Triple net Juil. 2029
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 26282 Évaluation totale 226 278 € (2023)
Évaluation du terrain 17 119 € (2023) Impôts annuels 10 767 € (35,01 €/m²)
Évaluation des aménagements 209 159 € (2023) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
26282
Évaluation du terrain
17 119 € (2023)
Évaluation des aménagements
209 159 € (2023)
Évaluation totale
226 278 € (2023)
Impôts annuels
10 767 € (35,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
(325) 668-0390

CONTACT

  • Justin Russell
    Justin Russell
  • JAR LAND & INVESTMENTS LLC

  • ID de l’annonce: 30521125

  • Date de mise sur le marché: 03/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1583 S 1st St, Abilene, TX 79602

Le Downtown Abilene Local d'activités Bien à 1583 S 1st St, Abilene, TX 79602 est actuellement disponible. Contactez JAR LAND & INVESTMENTS LLC pour plus d’informations.

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(325) 668-0390 x

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(325) 668-0390

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