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RENOVATION NEARLY COMPLETE 1583 Highway 85 N Bureaux/Local commercial 302 m² À louer Fayetteville, GA 30214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En bon état, récemment peint et détaillé
- Haute visibilité, directement sur l'autoroute 85 !
- Déjà loué à 100 % dans le bâtiment arrière !
- Actuellement en cours de rénovation complète
- Une nouvelle plaque commémorative sera bientôt disponible !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 302 m² | 2-10 Ans | 127,23 € /m²/an 10,60 € /m²/mois 38 415 € /an 3 201 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Perfect for used car lot, auto broker, oversized 2 garage bays, 3 offices, private ADA restroom and large open area for work room. Garage / warehouse space CAN be extended if desired. 19 parking spaces. The entire front parking lot is for your use only! Huge new monument sign being installed in 10 days! Complete parking lot being repaved and restriped in in 2 weeks! Interior just painted. New LED lighting, new doorknobs. Ceramic tile floor in restroom. Nice space. Flooring finish allowance available for longer term tenants with strong credit.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 26 Personnes
- 2 Accès plain-pied
- Garage à 2 baies pour réparation automobile.
- Hauts plafonds
- Déplacez-vous en bonne condition
- Intérieur fraîchement peint
- L'ensemble du parking avant est exclusivement pour vous !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 858 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
++EN COURS DE RÉNOVATION COMPLÈTE ! ++ NE JUGEZ PAS PAR LES PHOTOS ACTUELLES, S'IL VOUS PLAÎT. Environ 3 250 pieds carrés Stationnement pour plus de 25 voitures, fourgonnettes, camions de travail, remorques et camions fourgons. Excellent zonage M-1 pour les courtiers automobiles, les détaillants automobiles, les ateliers de carrosserie, la construction, la vente de voitures d'occasion, la vente/l'entretien de tondeuses à gazon ou les salles d'exposition à louer avec deux baies de garage accessibles en voiture. Une nouvelle signalisation des monuments sera installée la semaine prochaine ! Excellente visibilité, facile d'accès depuis l'autoroute 85, très fréquentée. Juste à côté de Walmart, de Home Depot, de l'immense centre commercial et des restaurants Pavilion. L'espace sera disponible dans les 15 jours. Loyer total de 3 800$ par mois (comprend déjà le CAM) plus l'électricité. Bail brut modifié. COMMISSION DE MARCHÉ VERSÉE AUX COURTIERS POUR DES LOCATAIRES DE QUALITÉ ! Le propriétaire paie l'eau. RÉNOVATION COMPRENANT UN NOUVEAU TRAVAIL DE PEINTURE COMPLET, L'ENTRÉE ET L'EXTÉRIEUR, UN NOUVEAU SYSTÈME DE CVC, UN PARKING RÉCEMMENT ASPHALTÉ, DE NOUVELLES BANDES DE STATIONNEMENT, DE NOUVEAUX CHAUFFE-EAU, UN NOUVEL ÉCLAIRAGE LED, ETC., dans les 15 prochains jours.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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RENOVATION NEARLY COMPLETE | 1583 Highway 85 N
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